Colocation avec bail unique et clause de solidarit

Question

Bonjour,

Dans une colocation de 2 personnes avec un bail unique et une clause de solidarité. Si l'un des colocataires part avec un délais de préavis de 1 mois (car mutation) et l'autre colocataire souhaite également partir mais il a un délais 3 mois car il ne peut pas bénéficié d'un délais réduit. Le colocataire qui a un préavis de 1 mois doit il continuer à payer son loyer jusqu’à la fin du bail dans 3 mois? Ou est-ce au colocataire restant d'assumer la totalité du loyer?

Merci

djivi38 · Answer

bonsoir,

le locataire sortant paiera loyer & charges jusqu'à la fin de son préavis (donc ça implique qu'il ait donné son congé au bailleur) et restera solidaire pendant encore 6 mois après la fin de son préavis (donc seulement en cas de défaillance du locataire restant). Puis, il pourra se retourner contre le locataire restant pour récupérer la somme qu'il aura versé au bailleur à sa place. 
Ça, c'est si les 2 colocataires ne sont ni mariés ni pacsés.

cdt.

Flantier · Answer

Merci pour votre rapide réponse.

J'en conclus que la personne qui reste dans l'appartement encore 2 mois (temps de son propre préavis) doit payer la totalité du loyer seul? N'y a t'il pas une forme d'injustice pour celui qui est obligé de rester, car abandonné par son colocataire sur un préavis de 1 mois, alors que lui doit obligatoirement rester 2 mois (de préavis en plus) en payant la totalité du loyer?

Merci

Colocation avec bail unique et clause de solidarit

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