Frais de notaire excessifs

Didier0963 Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
 Claudine74 -
Bonjour

Nous achetons en Haute-Savoie un appartement construit en 2014 pour 295000€, net vendeur. Le notaire annoncé 27400€ de frais de notaire à prévoir pour septembre 2018, soit plus de 9%. Il est déduit 6000€ de meubles dans ce calcul
En principe les frais doivent s'élever à 8% du prix de vente soit 23600€
Sur tous les sites les frais sont annoncés à des montant inférieur jamais supérieurs.
Là notaire nous dit qu'on récupèrera environ 700€ de trop perçu au final mais pas plus

Il y a donc 3800€ de plus que prévu. Est-ce normal. ? Que peut-on faire ?
Merci

7 réponses

  1.
    Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 404
     
    Bonjour
    Une provision n'est qu'une provision et la seule chose qui compte est le décompte final. Quand on achète cash pour300000 euros on n'est^pas à deux mille euros près de provision.....Ce n'est pas perdu
    1
    1. Didier0963 Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3
       
      Bonjour
      On est d'âge mur et on a vendu une maison ce qui nous permet de payer l'appartement content car on ne veut pas dépendre des examens de santé exigés par les banques.
      Parfaitement on est à 2000€ près car on racle tous les fonds de tiroir...pour cet achat. Avec la retraite le crédit serait trop lourd !
      Les frais sont à 4000€ trop élevés. Même si on avait beaucoup d'argent ce ne serait pas une raison pour payer plus cher !
      Seriez-vous d'accord de payer une veste 250€ si elle est vendue à 160€ partout !
      3
  2. Utilisateur anonyme
     
    Bonjour,
    Demandez au notaire un détail des frais.
    Au départ il vous donne une estimation et lorsque la vente est faite, il vous restitue le trop perçu.
    Les frais varient considérablement aussi selon la nature du prêt et de sa garantie.
    0
    1. Didier0963 Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3
       
      Bonjour
      J'ai demandé le détail et je ne l'ai toujours pas. Le trop perçu sera au maximum de 700€ . Il n'y a pas de prêt donc ce critère ne peut pas'être retenu
      Merci
      0
  3. Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 404
     
    Bonjour
    Avez-vous fait un emprunt? De combien? Quelle est la garantie prévue?
    0
    1. Didier0963 Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3
       
      Non on paye content. Pas d'emprunt
      Cordialement
      0
  4. Didier0963 Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3
     
    Bonjour,

    On achète sans prêt, paiement content... Donc ce n'est pas ça qui coûte.
    La notaire a dit qu'on ne récupèrerait que 700€ environ
    On a demandé le détail des frais pour l'instant pas de réponse. On doit signer l'acte définitif début septembre.
    Cordialement
    0
    1. relou Messages postés 5948 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 399
       
      le détail des frais vous sera fourni après la signature en même temps que la restitution des sommes qui vous seront dues .vous y verrez plus clair à ce moment là .
      les frais sont calculés sur le prix de vente figurant sur l'acte ( donc avec les frais d'agence s'ils sont prévus à la charge du vendeur ) malgré cela effectivement la provision semble élevée .
      0
    2. Didier0963 Messages postés 7 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3
       
      Bonjour
      On aimerait avoir le détail avant la signature, afin d'essayer de limiter ces frais. On ne devrait récupérer que 700€ !
      Il n'y a pas d'agence, pas de banque on paye content et l'immeuble est récent, les vendeurs l'ont eu en 1ère main.
      Cordialement.
      0
    3. relou Messages postés 5948 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 399
       
      Avant la signature le notaire ne pourra pas vous donner le détail ,c'est pour cela qu'il demande une provision ,( certes élevée ) mais vous serez remboursé des sommes non utilisées .Toutes les dépenses seront justifiées et vous les contesterez à ce moment là si cela vous semble injustifié.
      0

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  7. Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 404
     
    Bonjour
    Ne confondez pas notariat et souk....
    0
  8. Claudine74
     
    Bonjour à tous
    Apres discussion et en montrant que nous avons recherché l'information le notaire a revu le calcul et nous avons 21650 € de frais au lieu de 27400€. Soit 5750€ de difference.
    Comme quoi il ne faut pas hésiter à vérifier.
    Cordialement.
    0

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