débutant pour investir dans l'immobilier

Question

Bonjour,

Nous avons terminé les études avec ma copine il y a quelques années et nous voulions investir dans l'immobilier.
j'ai travaillé 1 an en CDD et actuellement je suis rémunéré via l'indemnité chômage.
ma copine va avoir son CDI elle est actuellement en poste.

je mets de coté avec ma copine pour investir dans un appartement mais voilà j'avais des questions et si vous pourriez m'éclaircir sa m'aiderait beaucoup !

nous sommes logés actuellement chez ses parents et nous avions de la chance j'en suis conscient.
nous pouvons mettre de coté (après déduction de l'aide financière pour sa famille (loyer) ).

mais voilà nous pensions économiser rapidement pour acheter juste un petit appartement et le faire louer rapidemment comme dans un an ou deux nous voulions a nouveau acheter un appartement ou maison ou nous pouvons nous installer.

mais que pensez-vous? le faite qu'on est logé chez ses parents nous pouvons mettre près de 1800€ par mois de coté c'est un atout alors que si nous investissons directement dans notre logement nous pourrons pas économiser autant.

si vous avez des conseils ou des avis je les veux bien.

merci beaucoup

cordialement,
Nicolas

celestedu35 · Answer

bonjour , dans l'immédiat  rien a envisager , tant que vous êtes vous au chômage et votre copine débute seulement un CDI , quand vous aurez 2 CDI bien ancrés , vous pourrez envisagez investir , à par mettre le max de sousous de côté rien de mieux a faire actuellement car se projeter avec le marché fluctuant de l'immobilier et des taux  d'intérêt pas de plan sur la comète  trop vite ça sert a rien

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Déjà vous devriez vous loger avant d'investir. Vos parents ne vont pas forcément vous loger indéfiniment gratuitement, surtout si vous travaillez.
Ensuite cette situation pourrait être vue par le fisc comme une donation indirecte ... et donc vous taxer (environ 20% du loyer théorique) ce serait dommage !
Donc 
1/ vous devenez propriétaire de votre résidence principale (ou bien vous payez un loyer aux parents ou ailleurs)
2/ vous investissez ensuite dès lors que vos revenus permettent un nouveau crédit.

jack · Answer

bonjour,   Et aussi lorsqu'on met un appartement en location, déjà, il faut qu'il soit bien placé pour qu'il trouve preneur, il vaut mieux qu'il y ait un stationnement.
Si c'est en copropriété, il y a des charges qui restent pour le bailleur.

Ensuite, il faut être prudent.  Si on tombe sur un mauvais payeur, aucun argent ne rentre et ça peut durer un certain temps, en plus il faut dépenser de l'argent pour faire partir le locataire.  Et lorsqu'on débute, on a un maximum de risque de se faire avoir.

On a plus ou moins d'entretien et parfois des dégradations qu'il est difficile de faire payer par le locataire indélicat.

Bref, ce n'est pas un long fleuve tranquille la location.

Si vous achetez en copropriété, attention aux charges, attention aux chauffages collectifs,   à l'étage (plus on est haut plus on paie),  à la taxe foncière qui n'est pas donnée, aux frais de ravalement de toiture de réfection des communs qu'il peut y avoir.
Sans vouloir noircir le tableau, il faut savoir que ça existe vraiment.

Et on ne peut pas raisonnablement acheter tant qu'on n'a pas un emploi stable.

Débutant pour investir dans l'immobilier

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters