Travaux pendant préavis et EDF

Bonjour à tous,
Voilà mon souci, nous avons emménagés dans un logement il y a maintenant 2 ans. Nous n’avons qu’une VMC simple qui sort... dans la cabine de douche! Pas d’aeration au fenêtre!
Depuis le mois d’octobre dernier, nous avons constaté de la moissisure sur nos murs, le sol... un peu partout. Nous avons donc prévenu le propriétaire à ce moment là.
Au mois de décembre, toujours aucune nouvelle, nous lui signifions que notre lit (sommier + matelas neuf de l’annee dernière) est tout moisi. De nouveau un message au propriétaire. Celui ci ne vient poser que 2 mini aérations au fenêtre (alors que nous en possédons 4) au mois de mars!Bref, rien de plus depuis le mois d’octobre que nous réclamons.
Mois de mai, nous n’en pouvons plus et le rappelons. Il fait venir un professionnel qui lui explique qu’il y a un problème de ventilation dans son logement (ce n’est donc pas notre faute) et qu’il pourrait être classe insalubre et qu’il est dangereux pour notre santé. Le problème c’est que mon mari et moi sommes asthmatiques et que les crises sont de pire en pire. On envoie donc notre préavis réduit à un mois avec certificat. C’est désormais maintenant que le propriétaire veut refaire des travaux afin de relouer son bien au plus vite! (Ah bah oui quand il s’agit de fric la y’a un monde mais la santé des locataires ça...) Nous ne dormons plus chez nous depuis cette intervention, impossible et trop dangereux pour nous.
On a donc tenté de négocier les 14 derniers jours avec eux à l’amiable mais ces derniers refusent (après tout c’est leur droit) mais je n’ai aucunement envie d’etre sympathique avec eux. Je l’ai suffisamment été, j’ai effectué les visites à leur place pour leur éviter les déplacements, nous payons 1600€ d’electricite/an et cela a cause de l’humidite (pour un 50m2 à 2 je précise que c’est énorme), notre matelas, sommier, armoire et canapé sont fichus! Je pense que nous avons été suffisamment patient.
Plusieurs questions:
- À t-il le droit de venir faire ses travaux pendant mon préavis? Sachant que je m’en vais le 25 et que je compte bien faire mon préavis jusqu’au dernier jour puisque nous avons payé et que l’etat des lieux ne sera certainement pas fait avant.
- Puis je demande le remboursement de mon matériel puisqu’il s’agit clairement d’un problème venant de lui? Si oui, comment dois-je procéder?
- Puis-je résilier mon contrat EDF de suite sachant que je suis mensualisée et que je paie encore pour rien?
Je pense sérieusement à écrire à l’ARS pour pouvoir me faire rembourser au moins deux mois de loyer afin de racheter mon mobilier. Je ne vois plus d’autre solution. Notre tort? Avoir été trop « amicaux » avec eux au début.