Rachat de soulte
Christo
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coyote3317 Messages postés 1663 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
coyote3317 Messages postés 1663 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Voici ma situation,
Je vis actuellement avec mon ex avec qui j'ai acheté un appartement ensemble.
Nous l'avions acheté à 135 000 il y a 5 ans.
Cela fais 2 ans qu'il est mis en vente et ne veux pas donc comme la situation est invivable, je pense à faire un rachat de soulte, mais avant d'aller voir le notaire, jessaye de connaitre mes droits ( qui n'est nullement évident).
Il nous reste 112 000€ à payer sur notre credit immobilier. aucun apport n'a été versé.
Nous avons signé à hauteur de 50/50.
Quelqu'un serait m'aiguiller sur combien je vais lui devoir? ( je n'ai pas envie de lui donner quoi que ce soit grrr)
et combien je vais devoir rajouter pour racheter sa soulte?
Merci d'avance pour toutes vos réponses.
Voici ma situation,
Je vis actuellement avec mon ex avec qui j'ai acheté un appartement ensemble.
Nous l'avions acheté à 135 000 il y a 5 ans.
Cela fais 2 ans qu'il est mis en vente et ne veux pas donc comme la situation est invivable, je pense à faire un rachat de soulte, mais avant d'aller voir le notaire, jessaye de connaitre mes droits ( qui n'est nullement évident).
Il nous reste 112 000€ à payer sur notre credit immobilier. aucun apport n'a été versé.
Nous avons signé à hauteur de 50/50.
Quelqu'un serait m'aiguiller sur combien je vais lui devoir? ( je n'ai pas envie de lui donner quoi que ce soit grrr)
et combien je vais devoir rajouter pour racheter sa soulte?
Merci d'avance pour toutes vos réponses.
1 réponse
Il faut d’abord faire une estimation du bien. Imaginons, un bien à 150 000 euros.
vous divisez ce montant par deux, soit 75 000 euros.
il vous reste 112 000 euros à rembourser (attention aux frais de remboursement anticipés), vous le divisez par deux, soit 56 00 euros.
Vous additionnez le tout, soit 131 000 euros. C'est ce que vous devez réemprunter.
A cela vous ajouter les frais de notaire sur les 75 000 euros.
vous divisez ce montant par deux, soit 75 000 euros.
il vous reste 112 000 euros à rembourser (attention aux frais de remboursement anticipés), vous le divisez par deux, soit 56 00 euros.
Vous additionnez le tout, soit 131 000 euros. C'est ce que vous devez réemprunter.
A cela vous ajouter les frais de notaire sur les 75 000 euros.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mon appartement est estimé à 130 000€.
Ce qui fais 65 000+ 56 000= 121 000€
C'est le montant que je vais devoir débourser pour racheter le bien biensur avec les frais de notaire qui s'élève souvent à hauteur de 10%.
Mais qu'adviendra t'il de mon premier credit immobilier ou javais deja 56 000 à payer?
Vais je devoir quoi que ce soit de plus a mon ex légalement pour racheter sa part ?
Merci pour toutes vos réponses