Problème avec une agence immobilière

adridi57 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2018 - Modifié le 28 juin 2018 à 14:57
djivi38 Messages postés 51331 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 - 28 juin 2018 à 16:52
Bonjour, voilà en juin je devait emménager dans un appartement. Le bail de celui ci ne commencait que en juin. Au mois de mai suite à une diminution de mes revenus j'ai donc procédé à un préavis puur cette appartement que je n'ai jamais occupé ni eu les clés. Donc j'ai signé un bail qui n'est jamais entré en vigueur mais aujourd'hui l'agence me réclame 450€ au titre de caution pour des travaux de pose de cuisine. Donc suis je dans l'obligation de paie ou non ? Sachant que j'ai ni photos ni vu cette cuisine puisque je n'ai jamais été locataire. Et à ceux qui demande je n'ai jamais assuré le logement ce qui atteste bien que je n'ai jamais été locataire.

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djivi38 Messages postés 51331 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 15 132
28 juin 2018 à 16:44
bonjour,

du fait que vous n'avez jamais eu les clés (qui sont remises lors de l'EDLE, état des lieux entrant), vous ne devez QUE les loyers correspondant à la durée du préavis donné.
Et si le logement a été reloué avant la fin de votre préavis, vous ne devez les loyers que jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux de ce nouveau locataire : il est illégal pour un bailleur de percevoir 2 loyers par 2 personnes différentes pour la même période.

"l'agence me réclame 450€ au titre de caution pour des travaux de pose de cuisine"
Gonflée cette agence !!!!
Évidemment, vous n'avez pas à payer un seul centime de plus que vos loyers dus pour la durée de votre préavis (du fait de la signature du bail qui vous engageait, mais ça, vous le saviez et vous avez les choses exactement comme il fallait).

cdt.
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adridi57 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2018
28 juin 2018 à 16:47
Oui du coup l'agence ma relouer un autre logement dans mes moyens. Je recherche juste les articles éventuellement qui stipule que je n'ai pas à payer pour bien appuier mon refus à l'agence.
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djivi38 Messages postés 51331 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 avril 2024 15 132 > adridi57 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2018
28 juin 2018 à 16:52
Demandez à l'agence de vous fournir un texte de loi lui permettant de vous réclamer cette somme : c'est à elle à justifier que sa demande est légale.

Rassurez-vous elle ne pourra pas !

cdt.
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