Bail signé sans remise de clé

Bonjour,

J’ai signé un bail au mois d’avril pour un appartement dans lequel j’aurais du emménager fin juin/début juillet.

Entre temps, j’ai changé d’avis. J’ai donc appelé le propriétaire en lui faisant part de ce changement. Nous avons uniquement parlé par téléphone, aucun document ne mentionne pour changement d’avis, je n’ai donné aucun courrier de préavis.
Lors de cet entretien téléphonique, le propriétaire a seulement dit qu’il allait réfléchir à la situation et me rappeler, chose qu’il n’a jamais faite.

Aujourd’hui, fin juin toujours aucune nouvelles de lui mais je me rends compte qu’il a encaissé le chèque de caution ainsi que le chèque pour le premier mois de loyer que je lui avais confié lors de la signature du bail.

Je telephone donc au propriétaire, ce dernier m’annonce qu’il a trouvé d’autres locataires qui vivent déjà dans le logement et me dit que s’il a encaissé mes chèques c’est parce que j’avais signé un bail qui m’y engageait.

Je lui ai donc repondu qu’il avait également signé un contrat qu’il l’engageait à me remettre les clés. Il me dit que je n’ai pas besoin des clés vu que j’ai changé d’avis quant à mon emmengement dans ce logement. Il a certes raison sur ce point mais a-t-il droit de me faire payer un loyer pour un appartement auquel je n’ai pas accès car d’autre personne y vivent alors que je n’ai pas fais de lettre de préavis ?
J’ai fini par conclure que je ferais une lettre de préavis dans les plus brefs délai, que je respecterais mon préavis de 3 mois en payant chaque loyer mais qu’en échange je voulais les clés pour la période des 3 mois.

Il a dit qu’il me rappèlerais et a raccrocher.

Est il dans son droit ? Existe t il une solution pour que je puisse récupérer mon argent ou au moins les clefs du logement pour lequel je paye un loyer?

En vous remerciant,