Etat des lieux de sortie - Litige peinture placard Résolu

Question

Bonjour, je suis locataire et j'ai repeint en blanc les portes d'un placard qui était en bois vernis. Je n'ai pas demandé l'autorisation au propriétaire car la personne de l'agence qui m'avait fait visiter l'appartement m'avait dit que je pouvais faire tout ce que je voulais. 
Je quitte l'appartement la semaine prochaine et en faisant un pré état des lieux avec l'agence, la propriétaire n'accepte pas ma peinture blanche et veut me ponctionner ma caution (1600 euros!).
Il me semblait qu'on pouvait peindre les éléments de l'apartement à partir du moment où la couleur était sobre.
Que penser ?
Merci pour votre avis,
Bien à vous

djivi38 · Answer

bonjour,

on peut effectivement re-peindre un mur (donc : déjà peint) d'une couleur sobre et le bailleur n'a rien à redire.
Mais là, vous peignez des portes qui étaient en bois verni : vous changez donc le revêtement de ces portes. Le bailleur peut donc :
- soit exiger que vous remettiez les portes dans leur état d'origine, 
- soit faire une retenue sur votre DG (DÉPÔT DE GARANTIE, et pas "caution", laquelle est une personne qui s’engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire dont il se porte garant) ET sur justificatif [= devis (dont le montant peut être contesté sur présentation d'un autre devis inférieur) OU facture (dont le montant n'est pas contestable)].

cdt.

Etat des lieux de sortie - Litige peinture placard

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