Annonce présentée comme exclusive, nullité mandat

Bonjour,

Voici ma question

Je viens de visiter un appartement à Paris avec une agence que j’ai contacté suite à leur annonce parue sur SeLoger et présentée comme une annonce « exclusive » (j’ai l’imprim écran de l’annonce et le mail qui mentionne également le caractère exclusif de l’annonce)

Je vais visiter l’appartement avec l’agence et au moment d’entrer, je vois "le propriétaire" (déduction facile au vu de ses commentaires : "nous avons emménagé dans l'appart") qui finit de de faire visiter l’appartement à un autre acquéreur avant de s’éclipser.

L’appartement me plait bcp et je demande à l’agence la nature de leur mandat (exclusif ou simple, ayant déjà vendu moi-même je connais les différences) et ils me disent qu’il s’agit d’un mandat simple … surprise .

Je me sens « dupé » par l’agence et surtout pas sur un pied d’égalité avec les autres acquéreurs passés en direct avec le propriétaire (via PAP, que je n’ai pas consulté , je sais …. car je croyais naïvement à l’exclusivité de l’agence)

Donc ma question est ce que je peux aller voir en direct le propriétaire et possiblement lui demander d’évoquer la nullité du mandat sur la base d’une « fausse information » de la part de l’agence

Merci par avance
Bien à vous