Problème avec agence et locataire
Virilou2608
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tiffin Messages postés 1187 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
tiffin Messages postés 1187 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d un appartement que j ai mis en location pour un bail de 3 ans par l intermediaire d une agence. Celui ci doit partir en août 2018 mais malgré de nombreux envois en ar, pas de réponse. Il ne va même pas les récupérer. J ai donc fait appel par l intermédiaire de l agence (qui elle ne peut rien faire) à un huissier. Est ce moi qui doit régler les frais de justice sachant que l agence n à rien fait du tout? Merci
Je suis propriétaire d un appartement que j ai mis en location pour un bail de 3 ans par l intermediaire d une agence. Celui ci doit partir en août 2018 mais malgré de nombreux envois en ar, pas de réponse. Il ne va même pas les récupérer. J ai donc fait appel par l intermédiaire de l agence (qui elle ne peut rien faire) à un huissier. Est ce moi qui doit régler les frais de justice sachant que l agence n à rien fait du tout? Merci
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7 réponses
OK désolée j'ai confondu avec un autre post similaire.
Donc le locataire doit partir en aout 2018 selon vous.
Sur quelle base avez vous cette certitude ?
Et en effet, vous devez avancer les frais d'huissier jusqu'à résolution du litige.
Donc le locataire doit partir en aout 2018 selon vous.
Sur quelle base avez vous cette certitude ?
Et en effet, vous devez avancer les frais d'huissier jusqu'à résolution du litige.
Alors vous ne pouvez pas récupérer juste parce que le bail de 3 ans se termine, car il se renouvelle automatiquement si vous ne donnez pas congé dans les règles et formes de la loi.
Si c'est une location vide, c'est trop tard.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Si c'est une location vide, c'est trop tard.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
J ai envoyé plusieurs lettres avec accuse de reception depuis plusieurs mois pour lun indiquer qu en août je voulais qu il quitte l appartement. Mais il n est jamais alle les chercher.
bonjour,
1 seule lettre R+AR aurait suffit... votre locataire ne récupère pas ses R+AR .... votre courrier R+AR vous revient sous 15/16 jours.... donc, sans avoir été réceptionné par le locataire = congé non valable => soit vous allez chez lui et lui remettez en main propre 1 des 2 exemplaires que vous aurez préparé, daté et signé (et vous gardez 1 exemplaire signé par votre locataire) SOIT vous contactez un huissier qui délivrera votre congé dans les 6 mois précédant la fin du bail, et ce congé sera valable même si votre locataire est absent, du fait qu'un huissier est un officier ministériel assermenté).
Voir le lien donné par anemonedemer post 5.
Vous ne vous y êtes pas bien pris du tout cette année : et maintenant le bail de renouvelle par tacite reconduction pour 3 ans.
Si c'est toujours d'actualité dans 3 ans, votre locataire devra réceptionner votre courrier de congé avant le 31 juillet 2021 (pour une date d'effet du bail au 1°/08/2015, si date d'effet il y a, sinon c'est bien la date de signature du bail qui compte).
Comme ce sera en plein milieu des vacances d'été, envoyez votre courrier de congé carrément fin mai/tout début juin 2021.
cdt.
1 seule lettre R+AR aurait suffit... votre locataire ne récupère pas ses R+AR .... votre courrier R+AR vous revient sous 15/16 jours.... donc, sans avoir été réceptionné par le locataire = congé non valable => soit vous allez chez lui et lui remettez en main propre 1 des 2 exemplaires que vous aurez préparé, daté et signé (et vous gardez 1 exemplaire signé par votre locataire) SOIT vous contactez un huissier qui délivrera votre congé dans les 6 mois précédant la fin du bail, et ce congé sera valable même si votre locataire est absent, du fait qu'un huissier est un officier ministériel assermenté).
Voir le lien donné par anemonedemer post 5.
Vous ne vous y êtes pas bien pris du tout cette année : et maintenant le bail de renouvelle par tacite reconduction pour 3 ans.
Si c'est toujours d'actualité dans 3 ans, votre locataire devra réceptionner votre courrier de congé avant le 31 juillet 2021 (pour une date d'effet du bail au 1°/08/2015, si date d'effet il y a, sinon c'est bien la date de signature du bail qui compte).
Comme ce sera en plein milieu des vacances d'été, envoyez votre courrier de congé carrément fin mai/tout début juin 2021.
cdt.
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