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Travaux

Kocris Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018 - 17 juin 2018 à 07:56
Kocris Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018 - 18 juin 2018 à 11:27
Bonjour, Je suis vendeur. J'ai signé un compromis de vente pour la vente d'une petite maison de village,( qui était une ancienne remise que j'ai transformé en habitation.) je n'ai pas rénové la toiture et les tuiles sont très vielles. L'acheteur qui est mon agent immobilier ! M'oblige à présent à faire les travaux de la génoise, car la gouttière menace de tombée. Je signe l'acte définitif dans 3j. Pour info le bien était vendu 105 mille il a négocier à 98 et il y en a pour mille de travaux. Es ce que ces Travaux sont obligatoirement à mes frais ? Merci pour votre réponse.

3 réponses

Réponse 1 / 3
JiGéGé Messages postés 2540 Date d'inscription dimanche 7 septembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2022 1 106
17 juin 2018 à 10:15
!

l'Agent immobilier est un pro et familier de ce
type d'Opérations.

Donc il a d'abord négocié un Rabais d'au moins 6% et maintenant
il cherche encore à négocier des Travaux d'Embellissement
c'est tout bénef' pour lui Il aura donc économisé non pas 7 000
mais 8 000 € -

alors NON ces travaux ne sont PLUS à Votre Charge: il a vu l'objet
avant de se décider à l'acheter et tant que Pro il a bien évidemment
vu le souci des Genoises des le début mais l'a gardé sous le
coude jusqu'à ce Jour
il peut sembler logique de lui mettre le marché en main: soit il
oublie les Genoises surtout si elles ne figurent pas dans le Compromis
soit vous ne vendez plus



Et sinon: qu'avez vous conclu pour les frais de Notaire et autres?
ils seront à la charge de qui?

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Kocris Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018
18 juin 2018 à 05:12
D'abord merci pour votre réponse, les frais de notaire sont à sa charge. Et il possible de ne plus vendre ? Je pense que je ne peu plus faire marche arrière ? Car lorsqu'il à décidé d'acheter, il renonçait à la decenale car je n'en ai pas,mais lorsque nous avons signé le compromis, le notaire m'a contraint à cette responsabilité. Donc je souhaitais ne plus vendre , j'ai encore 5ans sous decenale et j''ai peur qu'il me fasse des problème
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Kocris Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018
18 juin 2018 à 05:16
Problèmes ! Si je ne vendais plus je serai trop contente !!
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Réponse 2 / 3
xplom Messages postés 33893 Date d'inscription mardi 17 septembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 10 septembre 2024 2 034
18 juin 2018 à 06:05
bonjour
mais que viens faire une décennale sur une ancienne bâtisse ? et puis il achète en état et basta
il m'a l'air d'un sacré filou votre acheteur...
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Kocris Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018
18 juin 2018 à 08:01
Cc, en fait j'ai réhabilité cette remise avec un permis de construire, avec des modifications de façade et tous les travaux on été fait par un petit artisan. Il m'ont dit que c'était comme une habitation neuf avec des murs anciens, mais que l'intérieur devait être garanti par la decenale, plancher, escalier, mezzanine...
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Réponse 3 / 3
JiGéGé Messages postés 2540 Date d'inscription dimanche 7 septembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2022 1 106
18 juin 2018 à 09:54
?

et pourquoi avoir accepté de signer la Compromis avec la Décennale?

et ce Petit Artisan n'a pas de décennale?

et ça Vous couterait combien en indemnités pour ne plus vendre?
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Kocris Messages postés 5 Date d'inscription mercredi 13 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018
18 juin 2018 à 11:27
Non ! mon artisan n'avait pas de decenale et maintenant il ne travaille plus ! Ça fait 7 ans qu'il m'a fait les travaux. Donc le notaire dit que c'est moi qui suis responsable.
Et j'ai aussitôt regretté d'avoir signé...
Le notaire et l'agent m'ont dit que ça ne concerne que les gros travaux genre le planché qui tombe ! Mais bon j'ai pas confiance.
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