Comment se calcul la succession
poupoulitte
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Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Après le décès de mon père en 1989 ma mère était propriétaire de la moitié de la maison et par succession du 1/4 de l'autre moitié (soit 4/8ème + 1/8ème = 5/8ème) Nous sommes 5 enfants. On avait à ce moment propriété sur le reste 3/8ème : 5 = 7,5% du total de la maison.
Les 5/8ème de ma mère se partagent entre nous 5 en fonction du testament établi devant notaire, soit 25% pour l'une des mes sœurs et 25% pour moi puis 20% pour l'un de mes frères et 15% pour chacun des 2 autres.
La maison est estimée à 400.000€ je pensais donc hériter de 400.000X25% soit 100.000€. Or le calcul de l’exécuteur testamentaire fait apparaître que j'hériterai de 92.500€. D'après lui en % ma sœur et moi aurons chacune 23,125%, mon frère 20% et chacun des autres 16,875%. Ce calcul est-il correct? car au final ça nous "lèse" ma soeur et moi de 7500€ et par contre ça "avantage" les 2 autres de 6750€.
Merci infiniment à qui pourra m'apporter une réponse sur ce calcul.
Cordialement.
Après le décès de mon père en 1989 ma mère était propriétaire de la moitié de la maison et par succession du 1/4 de l'autre moitié (soit 4/8ème + 1/8ème = 5/8ème) Nous sommes 5 enfants. On avait à ce moment propriété sur le reste 3/8ème : 5 = 7,5% du total de la maison.
Les 5/8ème de ma mère se partagent entre nous 5 en fonction du testament établi devant notaire, soit 25% pour l'une des mes sœurs et 25% pour moi puis 20% pour l'un de mes frères et 15% pour chacun des 2 autres.
La maison est estimée à 400.000€ je pensais donc hériter de 400.000X25% soit 100.000€. Or le calcul de l’exécuteur testamentaire fait apparaître que j'hériterai de 92.500€. D'après lui en % ma sœur et moi aurons chacune 23,125%, mon frère 20% et chacun des autres 16,875%. Ce calcul est-il correct? car au final ça nous "lèse" ma soeur et moi de 7500€ et par contre ça "avantage" les 2 autres de 6750€.
Merci infiniment à qui pourra m'apporter une réponse sur ce calcul.
Cordialement.
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- Calcul plus-value succession indivision - Guide
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3 réponses
Bonjour
Vos calculs sont archifaux!
Part que vous possédez déjà de votre père:
(400000 X 3/8) : 5 = 30000
Part provenant du testament:
(400000X 5/8) X 25% = 62500
Total de votre part sur le prix de la maison:
30000 + 62500 = 92500 euros
Niveau CM1CM2 d'autrefois.
Vos calculs sont archifaux!
Part que vous possédez déjà de votre père:
(400000 X 3/8) : 5 = 30000
Part provenant du testament:
(400000X 5/8) X 25% = 62500
Total de votre part sur le prix de la maison:
30000 + 62500 = 92500 euros
Niveau CM1CM2 d'autrefois.
poupoulitte
merci pour votre réponse qui semble en effet très simple en apparence. Cordialement.
Une attestation immobilière a-t-elle été effectuée et publiée afin de "valider" par un notaire la part de chacun ?
Cet acte (notarié) est obligatoire avant la vente et c'est sur la base de cet acte que le notaire en charge de la vente, et non l'exécuteur testamentaire, remettra à chacun ce qui lui revient.
Cet acte (notarié) est obligatoire avant la vente et c'est sur la base de cet acte que le notaire en charge de la vente, et non l'exécuteur testamentaire, remettra à chacun ce qui lui revient.
merci pour votre réponse, oui en effet l'attestation immobilière a bien été fournie et validée par le notaire. ce que je ne comprends pas c'est pourquoi dans le testament j'ai droit à 25% donc à 100.000€ et que finalement j'aurai 92500€. Mais Ulpien1 m'apporte probablement la réponse.
Est-ce que vous confirmez ?
Merci beaucoup à l'avance.
Cordialement.
Est-ce que vous confirmez ?
Merci beaucoup à l'avance.
Cordialement.
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