Avance sur héritage ?

Bonjour,

Mon père souhaite vendre l'appartement qu'il a hérité de sa mère, et partager l'argent de ce bien entre ses 3 enfants. Cependant mes sœurs se sentent lésées puisque j'ai occupé cet appartement durant 4 ans, à titre gratuit étant dans une période difficile financièrement (seule avec mon enfant)
Au bout de 3 ans que j'occupais son appartement, j'ai réussi à acheter mon appartement, mais ayant des travaux à faire, je suis restée 1 année de plus. J'ai donc commencé à rembourser mon emprunt avant de déménager de l'appartement de mon père.

L'appartement est estimé à 50000€, ville où l'immobilier fait parti des moins cher de France. Il fait 50m2 environ.
Mon père, pour ne pas que mes sœurs se sentent lésées, a donc dit que ces 4 ans étaient une avance sur héritage, et estime donc qu'il m'a prêté 300€/mois.
Or, si j'avais été locataire d'un logement à plus ou moins 400€ chez un propriétaire autre que mon père, j'aurai eu droit aux APL (environ 200€). Je n'aurai donc pas payé 300€ de loyer de ma poche.

C'est maintenant moi qui me sens lésée, puisque si je calcule 300€ X 48 mois = 14400€
J'ai aussi payé durant 1 an mon appartement tout en restant dans le sien. Ca veut dire que j'aurai payé 2 loyers (les 300€ + 550€ de prêt).

Si je divise en 3 la valeur de l'appartement de mon père : 50000/3 =16650€
Cela veut dire que je ne touche quasi rien de cet appart et que mes sœurs vont bénéficier de la totalité.

Est-ce légal? éthique? Ne trouvez vous pas que je suis lésée?

Ma sœur ainée soutient que j'ai été hyper avantagée et souhaite remettre les compteurs à niveau, je ne suis pas contre, mais je trouve que le calcul est en ma défaveur.

Qu'en pensez-vous?

Merci et bonne journée