Transformer un toit en toit terrasse

Question

Bonjour
Nous sommes propriétaires d un appartement au dernier étage d un immeuble 1930 et nous souhaiterions créer un toit terrasse au dessus de celui ci. Aujourd hui l’immeuble dispose d une toiture classique avec des tuiles qui n’est pas en très mauvaise état. Nous aimerions mettre en avant un point important qui pourrait peut être nous aider à faire accepter le projet c est l isolation et donc l économie d énergie pour la copropriété. Alors mes questions sont les suivantes:
1/ quelles sont les démarches à entreprendre : mairie? Archi? Geometre?
2/ ce toit terrasse deviendra t il une partie privative? 
3/ connaissez vous le coût approximatif d une telle opération? 
4/ Crédit d impôts possible ? 
Nous sommes novices donc tous conseils sont les bienvenus 
Merci

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Avant de regarder tout ce qu'il faut faire à l'extérieur avec les administrations il faut regarder ce qu'en dit le syndicat.

Donc monter un projet et demander à l'AG l'autorisation de faire cela à vos frais.... incluant , l'assurance D.O. et la modification du RdC et de l'EDD

Josh Randall · Answer

Bonjour

Je suis entièrement d'accord avec Rambouillet mais j'ajoute qu'il serait intéressant de faire les démarches en parallèle car il n'est pas rare que l'AG donne un accord de principe sous réserve d'obtenir les autorisations ad hoc...

celestedu35 · Answer

bonjour ola on a eu ce cas de figure dans notre copro , attention vous devez en priorité demander en AG de copro que ce soit mis en ordre du jour , et actuellement ça appartient a qui cet emplacement, vous allez probablement devoir (si accord de copro ) acheter ce toit et devoir surtout apporter toutes les garanties ensuite que tout sera fait dans les normes pas si simple car c'est la copro qui répond après en cas de pépin de toiture  , avec des devis à l'appuie , pour vous dire ici tout est tombé à l'eau , l'acheteur ne voulait le prendre qu'à l'euro symbolique .... refus catégorique de la copro évidemment

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