Vente maison pas en règle déclaration préalable

Merci beaucoup pour votre réponse.

Le notaire a eu connaissance que des travaux avaient été réalisés grâce à l’historique de propriété qui figurait dans le compromis (le paragraphe reprenant tous les propriétaires successifs de la maison).
Les anciens propriétaires (ceux qui me l’ont vendue) l’avaient eux même achetée à l’etat de grange et ont fait tous les travaux de réhabilitation de manière illégale, sans déclaration.
La régularisation auprès du service des impôts (déclarer la maison en habitation et non plus en grange) est intervenue peu de temps avant que j’achete, en 2014, mais les régularisations des permis de construire/déclarations de travaux n’ont jamais été faites.

L’ancienne propriétaire m’indique que les travaux ont été réalisés en 2003-2004 mais comment en être sure puisqu’il n’y a aucune trace nulle part?

En l’etat, je ne peux pas vendre cette maison, la plupart des acheteurs potentiels vont refuser d’acheter une maison pas en règle (quand bien même il y aurait prescription) ou alors à très bas prix (ce que je ne souhaite pas étant donné que j’ai fait beaucoup de travaux d’amenagement et d’entretien dans cette maison, ce qui a représenté une somme d’argent conséquente). J’ai d’ores et déjà raté ma vente à cause de ça, l’acheteuse s’est rétractée de peur d’avoir des problèmes.

Aujourd’hui, je subis un préjudice énorme car je suis bloquée dans cette maison, en pleine campagne, avec des difficultés à retrouver du travail du fait de l’eloignement géographique. Je vais devoir dépenser une somme conséquente pour changer la chaudière (alors que j’avais potentiellement une acheteuse qui prenait là mais on en sachant que la chaudière était à changer) que je n’aurais pas eu à dépenser si j’avais vendu. Et surtout, si j’avais su à l’epoque que la maison n’etait pas en règle, je ne l’aurais jamais achetée... Mais ni les deux notaires, ni les vendeurs, ni les deux agences immobilières ne m’avaient prévenues de ce « détail »...