Rachat maison en viager libre

Bonjour,

Je souhaite acquérir une maison que l'actuel propriétaire a achetée en viager libre (il l'occupe actuellement et paye une une rente au crédirentier, toujours vivant).
Il a choisi de conserver le versement de la rente viagère à sa charge, et m'affirme donc que le contexte n'a aucune incidence pour moi et que la vente se déroulera comme une vente "classique".

Est-ce vraiment sans aucun risque présent ni futur pour moi? A quoi dois-je être vigilent durant le processus d'achat?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cdt,
Pazko