Droits du locataire

Bonjour,

Nous louons le RDC d'une maison. Le jardin n'est pas mentionné sur le bail mais nous l'entretenons quand même (c'était la jungle à notre arrivée). Le propriétaire ainsi que les voisins rentrent sur "notre" partie du jardin sans prévenir, à n'importe quelle heure. Les fenêtres du salon ainsi que des chambres donnant sur le jardin, nous n'avons aucune intimité. De plus, le portillon menant au jardin n'est absolument pas sécurisé. Y a t-il un moyen de les empêcher de rentrer à leur guise, et ainsi de nous surprendre en petite tenue dans la chambre ? Si nous installons un verrou temporaire sur le portillon, cela constitue t-il une infraction ?

Par ailleurs, le propriétaire semble nous reprocher d'avoir stocké ses meubles (vieillots, et abimés) dans le garage pour y mettre les nôtres. Il s'agit en effet d'un logement meublé, mais nous ne voulions pas dégrader davantage les meubles. Nous les vérifions régulièrement et les remettrons en place à notre départ. Sommes-nous dans notre droit ?

Merci beaucoup pour vos conseils :)