Comment prévenir mon locataire que je vais vendre
dodo77
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djivi38 Messages postés 64873 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64873 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Pourriez vous m'aider , je suis propriétaire d'une maison que je loue ,et le bail ce termine le 01/11/2018.
je souhaite mettre en vente mon bien très rapidement , et signifiait a mon locataire que je veux lui donner Congé de mon logement , toute en lui laissant la priorité pour l 'achat de celui -ci .
Un grand merci pour votre aide .
Cordialement .
Pourriez vous m'aider , je suis propriétaire d'une maison que je loue ,et le bail ce termine le 01/11/2018.
je souhaite mettre en vente mon bien très rapidement , et signifiait a mon locataire que je veux lui donner Congé de mon logement , toute en lui laissant la priorité pour l 'achat de celui -ci .
Un grand merci pour votre aide .
Cordialement .
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5 réponses
bonjour,
donc location nue et congé pour vente nue.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2819-conge-pour-vente-modele-de-lettre-type-au-locataire/
à votre disposition si questions :-)
cdt.
donc location nue et congé pour vente nue.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2819-conge-pour-vente-modele-de-lettre-type-au-locataire/
à votre disposition si questions :-)
cdt.
Bonjour,
Vous devez lui adresser votre congé au moins 6 mois avant la fin du bail ... donc, comme dit Dany, c'est trop tard, le bail va être reconduit début novembre ...
Pour plus de précision, consulter l'article 15 de la loi du 6 juillet 89.
Cdlt
Vous devez lui adresser votre congé au moins 6 mois avant la fin du bail ... donc, comme dit Dany, c'est trop tard, le bail va être reconduit début novembre ...
Pour plus de précision, consulter l'article 15 de la loi du 6 juillet 89.
Cdlt
Bonjour
Vous devez lui adresser votre congé au moins 6 mois avant la fin du bail,
donc
c'est trop tard
Vous devez lui adresser votre congé au moins 6 mois avant la fin du bail,
donc
c'est trop tard
Bonsoir,
Il vous reste donc soit vendre occupé soit une négociation par accord transactionnel avec une indemnisation suffisamment motivante pour que le locataire accepte de quitter les lieux.
Il vous reste donc soit vendre occupé soit une négociation par accord transactionnel avec une indemnisation suffisamment motivante pour que le locataire accepte de quitter les lieux.
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re bonjour dodo77,
ben oui, c'est trop tard pour cette année ! Le préavis du bailleur, location nue puisque vous parlez de "droit de préemption", aurait dû être réceptionné par le locataire avant le 1° mai dernier.
Mais vous pouvez encore conclure une vente occupée (le bail d locataire se poursuivra sans changement avec le nouveau propriétaire).
Sinon, faites en sorte que votre prochain congé soit réceptionné par votre locataire avant le 1° mai 2021 (soit, l'envoyer en R+AR fin mars/tout début avril 2021). S le locataire est absent le jour du passage du facteur et s'il ne se précipite pas à la Poste pour récupérer son R+AR, il vous restera encore suffisamment de temps pour envisager 1 des 2 autres solutions (huissier ou remise en main propre).
cdt.
ben oui, c'est trop tard pour cette année ! Le préavis du bailleur, location nue puisque vous parlez de "droit de préemption", aurait dû être réceptionné par le locataire avant le 1° mai dernier.
Mais vous pouvez encore conclure une vente occupée (le bail d locataire se poursuivra sans changement avec le nouveau propriétaire).
Sinon, faites en sorte que votre prochain congé soit réceptionné par votre locataire avant le 1° mai 2021 (soit, l'envoyer en R+AR fin mars/tout début avril 2021). S le locataire est absent le jour du passage du facteur et s'il ne se précipite pas à la Poste pour récupérer son R+AR, il vous restera encore suffisamment de temps pour envisager 1 des 2 autres solutions (huissier ou remise en main propre).
cdt.
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