Location et dépôt de garantie
zicco37
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zicco37 Messages postés 9 Statut Membre -
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Bonjour,
A la recherche dun logement à louer je viens d'en trouver un qui m'intéresse mais le bailleur m'indique qu'en plus du dépôt de garantie d'un mois il demande l'équivalent d'un deuxième mois supplémentaire pour garantir l'équipement de la cuisine.
En a t il le droit?
Merci pour votre réponse
Cordialement
A la recherche dun logement à louer je viens d'en trouver un qui m'intéresse mais le bailleur m'indique qu'en plus du dépôt de garantie d'un mois il demande l'équivalent d'un deuxième mois supplémentaire pour garantir l'équipement de la cuisine.
En a t il le droit?
Merci pour votre réponse
Cordialement
A voir également:
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2 réponses
bonjour,
non, il n'en a pas le droit, du moment que le contrat de location (nue OU meublée) est signé après la loi ALUR du 24/3/2014.
Article 22 loi 6/7/1989 :
Même avec une cuisine équipée, la nature du contrat de location NUE ne change pas, et donc, le montant du DG ne peut excéder 1 MOIS de loyer hors charges.
S'il s'agit d'une location meublée, avec la liste du mobilier annexée au bail, le DG ne peut excéder 2 MOIS de loyer hors charges.
Il n'y a que pour les locations saisonnières, qui ne sont pas soumises à la loi du 6/7/1989 comme les deux cas précédents sus nommés, que le DG est libre.
voir :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269
https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/signer-un-contrat-de-location-vide/a1408
cdt.
non, il n'en a pas le droit, du moment que le contrat de location (nue OU meublée) est signé après la loi ALUR du 24/3/2014.
Article 22 loi 6/7/1989 :
Même avec une cuisine équipée, la nature du contrat de location NUE ne change pas, et donc, le montant du DG ne peut excéder 1 MOIS de loyer hors charges.
S'il s'agit d'une location meublée, avec la liste du mobilier annexée au bail, le DG ne peut excéder 2 MOIS de loyer hors charges.
Il n'y a que pour les locations saisonnières, qui ne sont pas soumises à la loi du 6/7/1989 comme les deux cas précédents sus nommés, que le DG est libre.
voir :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269
https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/signer-un-contrat-de-location-vide/a1408
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc c'est un gros mytho.
Je pense que je ne ferai pas affaires avec lui.
Bonne journée
Cordialement
Merci pour votre réponse rapide et limpide.
Cordialement
Bon dimanche
Bizarrement hier dimanche après midi le bailleur m'a laissé un message me disant que la visite de l'appartement etait annulée car du fait d'une convention ANAH et d'un crédit d'impôt qui en decoulait, il n'était pas en mesure de louer son bien à un locataire âgé de plus de 30 ans.
J'ai regardé partout mais a aucun endroit on ne parle d'une telle clause.
Avez vous une explication?
Merci
Cordialement