ASl et syndic ProfessionelRésolu

Question

Bonjour le forum, 

Dans les statut de l'ASL il est indiqué qu'il faut nommer un président, un vice président, un trésorier et un secrétaire 

Le président de l'ASL peut-il être aussi le gestionnaire (syndic professionnel) ? 
Dans ce cas il signe son propre contrat ? 
Il est rémunéré par une rémunération annuel de gestion courante ? 

Dans le cas ou le président est le gestionnaire peut-on se passer du vice président trésorier et secrétaire ? 

Actuellement notre ASL est sous le contrôle complet du syndic, il fait un peu tout sans réel consultation des membres. Avec une AG par ans il est difficile de prévoir des travaux en avance... 
Un montant maxi est accorder pour les petits travaux. Le président donc au final le syndic peut-il déclencher ses prestations sans aucun vote ni accord ? 
Pour exemple il a commandé la pose de serrure de poubelle pour 3000euros alors qu'il a un budget de fonctionnement fixé à 1000euros ?

Merci d'avance pour votre aide

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Un syndic professionnel (sauf s'il es lui-même membre de l'ASL) ne peut pas être le Président, il est tout au plus prestataire/fournisseur/sous-traitant du "syndicat" constitué entre autres par le  président, un vice président, un trésorier et un secrétaire.

Vos statuts datent de quand ?

Une ASL se gère par les adhérents eux mêmes, (si vous etes plusieurs milliers, peut-être une assistance est nécessaire.... ;o)

rambouillet41 · Answer

Depuis longtemps le syndic nous vend que les HLM ayant plus de logement sont majoritaire et décident de tout hors en terme de voix si nous prenons les voix ou millième attribué par représentant du coup il passe minoritaire. 

ce que vous "vend" le syndic est une chose, mais ce qui fait foi ce sont les statuts. Et sur ceux ci qu'en est-il du nombre de voix ?....

rambouillet41 · Answer

Le syndic se fait voter président de l'ASL Quel est sont intérêt ? 

le pognon !!!!!

En voix cela représente 5206 voix pour les 6 bâtiments représenté et 4794 voix pour les HLM 
<ce qui signifie que si les adhérents des 6 bâtiments s'entendent les HLM ne sont pas majoritaires. 

Chaque bâtiments privé à un représentant à l'ASL 51% des voix + un représentant HLM 49% des voix c'est dans les statuts cela ?

Dans une asl composé de bâtiment ayant plusieurs lots principaux, ce sont les copros des lots principaux qui sont adhérents directs.

Pour une vidéo surveillance pouvez-vous me confirmer que c'est bien la majorité de l'article 25 qu'il y a besoin ?
Comme beaucoup vous confondez loi de la copropriété et ordonnance de 2004 pour les ASL. Les façons de voter, et donc les majorités sont inscrites dans vos statuts et non dans la loi de 1965 (sauf si vos statuts y font expressément référence).
On ne peut donc répondre à votre question sur les caméras sans connaitre vos statuts.

D'ailleurs quel est l'objet de cette ASL ?

rambouillet41 · Answer

Il est indique que les décision de l'Assemblé sont prise à la majorité simple des voix exprimé présent ou représenté
donc vous avez votre réponse..... et par voie de conséquence, les HLM ne sont pas forcément majoritaires...

ASl et syndic Professionel

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