Veranda loi carrez

Bonjour,
J'ai fait l'acquisition en 2009 d'une maisonnette jumelée.
A l'époque il n'y avait pas de syndic. Les voisins avaientt tous des veranda (terrasses fermées <20m²) à priori ils se sont mis d'accord entre eux en l'absence de syndic.
Le vendeur m'avait fourni un document avec l'accord de tous les voisin pour fermer une terrasse et en faire une véranda aussi.
Aujourd'hui, nous avons un syndic, j'ai fait signer un document au tous les nouveau proprio en attendant l'assemblé générale en décembre.
Pourrais-je vendre mon bien tranquillement ? ou il y a d'autre démarche à faire ? Sachant que la residence est tourjous avec permis en cours, et qu'il n'y a pas eu de verification conformité (encore ...) .
Est-ce que cette dernière va figurer sur le métrage en lois carrez ? car mon contrat ne parle ni de jardin, ni de clôture, ni de terrain , juste la maison et ses balcon.


En vous remerciant,
Sam