Que veut dire caution et 1 mois de loyer d avance

- - Dernière réponse : djivi38
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- 29 mai 2019 à 12:33
Bonjour,
J'ai emménagé dans un appartement le 19 avril 2019 j ai payé une caution et 1 mois d avance et là l agence immobilière me demande le loyer de mai est ce normal ? Sachant qu a la signature de mon bail j'ai donné 1 mois d avance.....
Merci pour vos réponses
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Merci
Bonjour

À la signature vous avez payé le dépôt de garantie (1 mois de loyer) et le loyer d'avril. Maintenant il faut payer le mois de mai.

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Merci
bonjour,

Tout d’abord quelques précisions pour savoir de quoi on parle exactement :
  • Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
  • La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
  • Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution du locataire.


A la signature du bail, on doit verser le DG, égal à 1 mois de loyer HC (= Hors Charges) si location nue, et jusqu'à 2 mois de loyer HC si location meublée.
Le jour de la remise des clés (qui est souvent le même jour que la signature du bail) : on paye le 1° loyer (avec les charges) au prorata du nombre de jours depuis la remise des clés jusqu'à la fin du mois.
Les "frais d'agence" se payent après avoir signé le bail, mais les frais pour l'EDLE (État Des Lieux Entrée) se payent lors de sa réalisation.
Loyers & charges des mois suivants doivent être payés conformément aux mentions du bail, sachant que la date qui y est mentionnée est la date de réception par le bailleur du paiement, et pas la date d'envoi par le locataire.

Pour + de renseignements sur la location, vous pouvez aller voir mon topo post 2 de ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8205742-appartement-en-couple#2

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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