Versement d'un acompte AVANT compromis de vente ?

Bonjour,

Je suis récemment venu à un accord sur le prix d'achat avec un vendeur pour son appartement (le dernier détail qui reste à définir est le coût des équipements électroménagers et meubles qui resteront avec le bien et de le spécifier au notaire).

Pour préparer le compromis de vente, j'ai décidé de travailler avec le notaire du vendeur plutôt que de prendre un 2ème notaire. Cependant, ce dernier m'a demandé de lui faire un virement bancaire pour l'acompte de l'ordre de 5% du bien. Il n y pas de soucis en soit, car c'est de coutume.

Cependant, le point qui me gêne vraiment est qu'il me demande de faire ce virement AVANT la signature du compromis de vente. Je ne veux pas être parano, mais n'y a t'il pas de danger de faire un virement à une personne/cabinet qu'on ne connait même pas avant d'avoir signer quoi que ce soit ?

J'ai fait quelques recherches sur internet, et les seules informations que j'ai pu trouver était que le versement se fait lors de la signature du compromis ou alors dans les jours qui suivent.

Quelqu'un pourrait-il m'éclairer la dessus ?

Merci bien,