taxe foncière payée par locataire, micro foncier

Question

Bonjour, 

Je déclare les revenus locatifs d'un local que je possède au régime micro foncier.

Le locataire me rembourse integralement la taxe foncière comme indiqué dans le bail,  je vais inscrire dans la déclaration les 

loyers encaissés, montant brut hors charges, mais j'ai un doute,

- faut-il ajouter à ces loyers la taxe foncière ?

- et si oui, il me la rembourse avec un décalage, c'est-à-dire au début 2017, il me paye celle de 2016.

- Pour la déclaration de cette année, j'ajoute celle de 2016 ou celle de 2017 qui m'a remboursé début 2018?

Merci d'avance.

canelle75000 · Answer

bonjour,

quand on déclare ses revenus foncier en micro fonciers on a une déduction de 30%,normalement on ne déduit pas les charges ,taxe foncière comprise

on a le choix en déclarant en réel, dans ce cas on déduit les frais ,assurance, taxe foncière, travaux
dans le cas du micro foncier on a pas le droit de faire des déductions puisque il y a 30%  d'office qui va être déduite des loyers, qui ne doivent pas dépasser les 15000€

flocroisic · Answer

Bonjour

Vous devez declarer l'ensemble des recettes donc loyer et les dépenses mises par convention à la charge des locataires.
Ce qui est le cas de la taxe fonciere.
C'est un local commercial, je suppose.
L'art 12 du Code General des impots precise que ce sont les revenus à  disposition au cours de l'année. 
Vous devez donc declarer au regime micro foncier les loyers + la taxe fonciere remboursée  versés en 2017 (donc taxe foncière 2016)

Taxe foncière payée par locataire, micro foncier

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