Plus value sue ex residence principale
Bonjour*
En décembre 1996 ma mère m'a donné' un appartement qui était ma résidence principale, la valeur déclarée dans l'acte du notaire en 1996 était de 200000 francs aujourd'hui j'envisage de vendre ce bien aux alentours de 78000€ en déduisant du montant la commission de l'agent immobilier de l'ordre de 5000€ Merci de bien vouloir me dire quel sera le montant de la plus value que je devrais régler .
En décembre 1996 ma mère m'a donné' un appartement qui était ma résidence principale, la valeur déclarée dans l'acte du notaire en 1996 était de 200000 francs aujourd'hui j'envisage de vendre ce bien aux alentours de 78000€ en déduisant du montant la commission de l'agent immobilier de l'ordre de 5000€ Merci de bien vouloir me dire quel sera le montant de la plus value que je devrais régler .
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1 réponse
Utilisateur anonyme
9 avril 2018 à 11:15
9 avril 2018 à 11:15
Bonjour,
La plus-value c'est la différence entre la valeur d'acquisition et le valeur de revente. Ce n'est pas vous qui la réglez c'est l'acheteur (parce qu'il paye le prix de vente d'aujourd'hui et pas celui de 1996....)
Pour la TAXE sur la plus-value, elle est exonérée si c'est votre résidence principale au moment de la vente (ou dans les quelques mois qui précèdent).
Si ce n'est plus la résidence principale, c'est dégressif et exonéré au bout de 22 ans, et les prélèvements sociaux au bout de 30 ans.
voir ici : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-exonerees
La plus-value c'est la différence entre la valeur d'acquisition et le valeur de revente. Ce n'est pas vous qui la réglez c'est l'acheteur (parce qu'il paye le prix de vente d'aujourd'hui et pas celui de 1996....)
Pour la TAXE sur la plus-value, elle est exonérée si c'est votre résidence principale au moment de la vente (ou dans les quelques mois qui précèdent).
Si ce n'est plus la résidence principale, c'est dégressif et exonéré au bout de 22 ans, et les prélèvements sociaux au bout de 30 ans.
voir ici : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-exonerees