Achat murs d'un local commercial en liquidation

Bonjour,

Je souhaite acheter les murs d'un local commercial, dont le locataire est en liquidation judiciaire, afin d'y installer mon activité qui n'a rien à voir avoir celle exercée précédemment.
Un liquidateur s'occupe de la vente du fond de commerce afin de rembourser les créanciers. Celui ci ne m'intéresse pas vraiment... Il ne vaut vraiment pas grand chose le local est quasi vide et en très mauvais état (nous somme en attente de l'inventaire de l'huissier)
Mais pour ne pas rater l'occasion je ne sait pas dans quelle ordre procéder.
Sachant que le bail commercial était un bail 3/6/9 et que nous sommes dans la 7 ème année.
La propriétaire souhaite vendre ses murs et je suis tombé d'accord avec elle sur un prix.
Si j'achète les murs avant que la procédure de liquidation soit terminée est-ce que j'aurai plus de chance de récupérer le local commercial pour l'exploiter ?
Ou est-ce quil faut que je soit d'abord acquéreur du fond de commerce ?
Si un autre acquéreur se présente pour le fond de commerce et que je suis devenu propriétaire des murs est-ce que je suis obligé de terminer le bail de 2 ans ?

C'est le flou total et je souhaite vraiment CE local car je suis déjà locataire du local voisin et cela me permettrait de maintenir mon activité au même endroit en étant propriétaire de mon local...

Merci d'avance pour votre aide.
Hâte de vous lire !

Zibette