État des lieu. En sortie [Résolu]

Michellej - 6 avril 2018 à 09:28 - Dernière réponse :  Michellej
- 6 avril 2018 à 21:14
Bonjour,
Mon studio est loué meublé à un étudiant. Donc préavis court de 1 mois.
La L.A.R. De mon locataire est arrivée lorsque nous étions absents et c’est donc mon Fils qui, avec procuration, est allé la retirer le 05 avril.
Le locataire doit quitter l’appartement le 30avril et demande donc de faire l’etat des lieux le 30, nous ne serons pas rentrés. Peut-ils exiger cette date ?
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7 réponses

djivi38 20385 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 24 septembre 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 14:26
0
Merci
bonjour,

courrier de congé avec préavis de 1 mois reçu le 5 avril = fin de préavis le 5 mai.
Mais votre locataire est en droit de vouloir partir avant, tout en vous devant loyer+charges jusqu'au 5 mai, sauf si vous relouez avant le 5 mai.

Cdt.
Je ne peux confier l’EDL à mon Fils car il n’a pas vu le studio lorsqu’on l’on mis en location.
djivi38 20385 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 24 septembre 2018 Dernière intervention > Michellej - 6 avril 2018 à 20:56
Ça n'a aucune importance qu'il n'ait pas vu le studio avant.
Un EDL est fait pour constater l'état d'un logement à un moment donné.
Ensuite, le bailleur compare ses 2 exemplaires d'EDL (celui d'entrée et celui de sortie) et voit ce qui a été dégradé pour pouvoir faire des retenues le cas échéant.
Il faudra donner à votre fils une procuration en bonne et due forme pour qu'il puisse faire cet EDLS à votre place.
cdt.
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gt.55 7155 Messages postés lundi 9 mai 2016Date d'inscriptionContributeurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention - Modifié par gt.55 le 6/04/2018 à 14:35
0
Merci
Bonjour,

Je confirme : le délai court à partir de la date de réception du courrier !
Donc dans votre cas, un mois à compter du 5 avril c'est le 5 mai...

Vous n'êtes pas obligé d'accepter le rendez-vous proposé. Vous n'êtes pas à la disposition du locataire, pas plus qu'il n'est à la vôtre. Il faut essayer de trouver une date à l'amiable en vous...

Cdt


Aide-toi, et j'essayerai de t'aider... si je peux !
Merci beaucoup de ces renseignements très précieux,
Cordialement.
Valenchantée 17463 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 20:14
Bonsoir,

Puisque vous avez donné procuration à votre fils pour récupérer le recommandé, pourquoi ne pourrait-il pas faire l'EDL à votre place ?

Cdlt
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