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État des lieu. En sortie

Résolu
Michellej - 6 avril 2018 à 09:28
 Michellej - 6 avril 2018 à 21:14
Bonjour,
Mon studio est loué meublé à un étudiant. Donc préavis court de 1 mois.
La L.A.R. De mon locataire est arrivée lorsque nous étions absents et c’est donc mon Fils qui, avec procuration, est allé la retirer le 05 avril.
Le locataire doit quitter l’appartement le 30avril et demande donc de faire l’etat des lieux le 30, nous ne serons pas rentrés. Peut-ils exiger cette date ?

2 réponses

Réponse 1 / 2
djivi38 Messages postés 51293 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2024 15 110
6 avril 2018 à 14:26
bonjour,

courrier de congé avec préavis de 1 mois reçu le 5 avril = fin de préavis le 5 mai.
Mais votre locataire est en droit de vouloir partir avant, tout en vous devant loyer+charges jusqu'au 5 mai, sauf si vous relouez avant le 5 mai.

Cdt.
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Michellej
6 avril 2018 à 20:45
Je ne peux confier l’EDL à mon Fils car il n’a pas vu le studio lorsqu’on l’on mis en location.
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djivi38 Messages postés 51293 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 avril 2024 15 110 > Michellej
6 avril 2018 à 20:56
Ça n'a aucune importance qu'il n'ait pas vu le studio avant.
Un EDL est fait pour constater l'état d'un logement à un moment donné.
Ensuite, le bailleur compare ses 2 exemplaires d'EDL (celui d'entrée et celui de sortie) et voit ce qui a été dégradé pour pouvoir faire des retenues le cas échéant.
Il faudra donner à votre fils une procuration en bonne et due forme pour qu'il puisse faire cet EDLS à votre place.
cdt.
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Michellej
6 avril 2018 à 21:14
Merci beaucoup. Cdlt.
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Réponse 2 / 2
gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 390
Modifié le 6 avril 2018 à 14:35
Bonjour,

Je confirme : le délai court à partir de la date de réception du courrier !
Donc dans votre cas, un mois à compter du 5 avril c'est le 5 mai...

Vous n'êtes pas obligé d'accepter le rendez-vous proposé. Vous n'êtes pas à la disposition du locataire, pas plus qu'il n'est à la vôtre. Il faut essayer de trouver une date à l'amiable en vous...

Cdt

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Michellej
6 avril 2018 à 18:42
Merci beaucoup de ces renseignements très précieux,
Cordialement.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
6 avril 2018 à 20:14
Bonsoir,

Puisque vous avez donné procuration à votre fils pour récupérer le recommandé, pourquoi ne pourrait-il pas faire l'EDL à votre place ?

Cdlt
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