Achat d'appartement et fin mandat gestion

Question

Bonjour,
Je viens de faire l’acquisition d’un appartement actuellement loué par l’intermédiaire d’une agence immobilière.
Je souhaite récupérer la gestion de cet appartement et donc mettre fin au mandat de gestion
Quels sont les documents que je suis en droit de demander à l’agence ? (bail actuel ? documents fournis par le locataire lors de l’arrivée dans l’appartement ?)
Comment dois-je officialiser cela vis-à-vis de l’agence ? du locataire ? (simple appel téléphonique ou courrier recommandé)
Dois-je faire un nouveau bail ou un avenant est-il suffisant ?
Merci pour votre aide.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
C'est le vendeur qui vous devait le bail, l'état des lieux et aussi le dépôt de garantie.
Il devait aussi vous remettre les relevés du compte de gestion fourni par l'agence.
L'agence ne vous doit rien. Le mandat de gestion est caduc puisqu'il était entre le vendeur et l'agence et pas vous.
Vous devez notifier le locataire du changement de propriétaire (avec attestation notariée) et envoyez vos coordonnées pour le paiement du loyer.

djivi38 · Answer

bonsoir,

"Dois-je faire un nouveau bail ou un avenant est-il suffisant ? " 
Le bail initial du locataire se poursuit sans aucun changement, si ce n'est un avenant pour mentionner vos nom, prénom & coordonnées en tant que nouveau propriétaire-bailleur (et éventuellement donner votre RIB à votre locataire pour qu'il puisse vous virer le montant de son loyer si ce moyen de paiement est son choix; un bailleur n'a pas le droit d'imposer un mode de paiement des loyers).

cdt.

Achat d'appartement et fin mandat gestion

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