Retractation vendeur

Bonjour.
J'ai répondu à une annonce immobilière d'un particulier. Après visite j'ai signé l'offre au prix demandé et lui a contresigné.
Au moment de signer le compromis chez le notaire il me dit que finalement il va faire la vente à quelqu'un d'autre.
Quel recours ai-je pour l'obliger à honorer la vente ?
Merci d'avance pour vos réponses .