Garant de ma fille mais litige avec le propriétair
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 3 mars 2018 à 14:00
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 3 mars 2018 à 14:00
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Valenchantée
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3 mars 2018 à 14:00
3 mars 2018 à 14:00
Bonjour,
Désolée mais votre exposé est assez confus.
Donc, je vous rappelle que la colocation fonctionne ainsi :
. soit un bail pour tous, soit un bail par personne : comme vous parlez d'un bail et d'avenants, je suppose qu'il n'y a qu'un seul bail pour tous les colocataires,
. ce bail est valable pour les colocataires présents et à venir, ceux qui sont restés et ceux qui ont remplacés les colocataires initiaux et qui ont dû signer un avenant à ce bail unique,
. le bailleur vous a demandé de garantir l'intégralité du loyer : c'est légal, vous auriez pu aussi ne garantir que la part de votre cautionné,
. si le loyer est de 3000 euros, ce n'est pas compliqué : chacun paye sa part ... les 3000 euros sont versés au bailleur chaque mois, si le nombre d'habitants change, la quote-part de chacun doit changer aussi, c'est du simple bon sens !
. que chacun puisse partir et être remplacé sans vous demander votre avis est légal (et normal : le bailleur n'a pas à vous rendre des comptes sur sa location).
. si votre fille veut partir, elle fait comme tout le monde : elle donne son congé par lettre RAR, ou par huissier ou remise en mains propres contre signature (elle fournit alors 2 exemplaires signés par elle, et elle garde l'exemplaire daté et signé par le bailleur)
. vous êtes visiblement en zone tendue, donc que ce soit un meublé ou une location nue, le préavis est d'un mois, votre fille restera solidaire du loyer (notez bien que je dis : le loyer et non les loyers !) pendant 6 mois maximum, après elle sera libérée de ses obligations et vous aussi.
La principale référence en matière de location c'est la loi du 6 juillet 89 : vous la lisez, vous aurez tous les articles de loi voulus.
Cdlt
Désolée mais votre exposé est assez confus.
Donc, je vous rappelle que la colocation fonctionne ainsi :
. soit un bail pour tous, soit un bail par personne : comme vous parlez d'un bail et d'avenants, je suppose qu'il n'y a qu'un seul bail pour tous les colocataires,
. ce bail est valable pour les colocataires présents et à venir, ceux qui sont restés et ceux qui ont remplacés les colocataires initiaux et qui ont dû signer un avenant à ce bail unique,
. le bailleur vous a demandé de garantir l'intégralité du loyer : c'est légal, vous auriez pu aussi ne garantir que la part de votre cautionné,
. si le loyer est de 3000 euros, ce n'est pas compliqué : chacun paye sa part ... les 3000 euros sont versés au bailleur chaque mois, si le nombre d'habitants change, la quote-part de chacun doit changer aussi, c'est du simple bon sens !
. que chacun puisse partir et être remplacé sans vous demander votre avis est légal (et normal : le bailleur n'a pas à vous rendre des comptes sur sa location).
. si votre fille veut partir, elle fait comme tout le monde : elle donne son congé par lettre RAR, ou par huissier ou remise en mains propres contre signature (elle fournit alors 2 exemplaires signés par elle, et elle garde l'exemplaire daté et signé par le bailleur)
. vous êtes visiblement en zone tendue, donc que ce soit un meublé ou une location nue, le préavis est d'un mois, votre fille restera solidaire du loyer (notez bien que je dis : le loyer et non les loyers !) pendant 6 mois maximum, après elle sera libérée de ses obligations et vous aussi.
La principale référence en matière de location c'est la loi du 6 juillet 89 : vous la lisez, vous aurez tous les articles de loi voulus.
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3 mars 2018 à 12:20
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Petite correction mon salaire correspond à environ 90% du loyer !! Est ce légal que un propriétaire accept un garant pour un loyer de 3000euros en sachant que je gagne +/- 2700euros ? Merci désolé de l’erreur
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3 mars 2018 à 13:48
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C’est une région très difficile niveau logement , les loyers sont exorbitant moyen 700euros pour des studio hors charges . Rare sont les logements sociaux. Ma fille devait emménager rapidement moins de 2 mois de recherche ,c’etais La solution la plus simple au niveau aménagement .