Acheter une ruelle

COUTEAU -
COUTEAUxes - 27 févr. 2018 à 18:50

Bonjour,
Mon frère souhaiterait acheter la ruelle qui va à sa maison. 00ha 01a 90 ca.
Comment calcule le prix?
Merci de me répondre.

3 réponses

Réponse 1 / 3
gt.55 Messages postés 8308 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 457

Bonjour,

Un prix pour un tel terrain ne se calcule pas avec des formules toutes faites !
Il faut faire réaliser une estimation (par les Domaines, par exemple).
Vous n'aurez donc pas la réponse sur internet, mais sur le terrain avec des expertises...

Cdt
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1. COUTEAUxes
  
  Bonjour,
  Merci pour votre réponse,il faut faire venir un géomètre?
  Je pensais que l'on pouvait situer le prix par à une terre de jardin?
  cdlt
  
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Réponse 2 / 3
dd

le mieux est de faire venir un géomètre pour délimiter le terrain

le prix c’est une affaire de négociation

pour le vendeur cela ne pas grand chose si il ne l’utilise pas.
Pour l’acheteur une grande valeur pour accéder à son bien

Donc à vous de négocier
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1. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 926
  
  bonjour dd
  
  pourquoi commencer par faire venir un géomètre ?? en quoi ça va aider pour estimer le prix ?
  
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2. dd
  
  Oui c’est vrai, le géomètre serre uniquement délimiter les limites de terrain
  
  mais comme on parle de ruelle il faut savoir ce que l’on achète
  
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Réponse 3 / 3
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 926

Bonjour

demandez à un professionnel, ( agent immobilier, notaire ...)
regardez les annonces similaires sur les sites pour vous donner une idée

mais que votre frère voit d'abord à qui appartient cette "ruelle" ? et ce que c'est vraiment car visiblement vous avez du mal à vous exprimer/ expliquer
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1. COUTEAUxes
  
  la ruelle c'est un bien en indivision ,donc l'un de mes fréres souhaite l'acheter car il l'utilise ts les jours
  merci
  
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2. kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 8 926
  
  il va voir un professionnel qui lui donne une idée du prix et ensuite il fait l'offre aux indivisaires
  
  mais il y a de grandes chances qu'il y ait un droit de passage pour les autres, le fait d'acheter ne changera rien, le droit de passage restera
  
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3. COUTEAUxes
  
  Pour le droit de passage ce n'est rien car il y aura que lui qu'il utilisera cette ruelle.C'est comment calculer le prix car ce n'est pas une terre constructible ,ou alors calculer comme une terre de jardin.
  Merci beaucoup pour vos réponses
  
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  1. gt.55 Messages postés 8308 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 457 > COUTEAUxes
    
    De toute façon il faudra vérifier l'absence de servitudes autres que son passage : conduites enterrées, par exemple...
    
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4. COUTEAUxes
  
  oui en effet, mais il n'y à rien.
  Merci pour vos conseils
  
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