Acheter une ruelle

COUTEAU - Modifié le 27 févr. 2018 à 14:36
 COUTEAUxes - 27 févr. 2018 à 18:50
Bonjour,
Mon frère souhaiterait acheter la ruelle qui va à sa maison. 00ha 01a 90 ca.
Comment calcule le prix?
Merci de me répondre.

3 réponses

gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 395
27 févr. 2018 à 14:35
Bonjour,

Un prix pour un tel terrain ne se calcule pas avec des formules toutes faites !
Il faut faire réaliser une estimation (par les Domaines, par exemple).
Vous n'aurez donc pas la réponse sur internet, mais sur le terrain avec des expertises...

Cdt
0
Bonjour,
Merci pour votre réponse,il faut faire venir un géomètre?
Je pensais que l'on pouvait situer le prix par à une terre de jardin?
cdlt
0
le mieux est de faire venir un géomètre pour délimiter le terrain

le prix c’est une affaire de négociation

pour le vendeur cela ne pas grand chose si il ne l’utilise pas.
Pour l’acheteur une grande valeur pour accéder à son bien

Donc à vous de négocier
0
kasom Messages postés 32222 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 11 juillet 2024 8 818
27 févr. 2018 à 16:21
bonjour dd

pourquoi commencer par faire venir un géomètre ?? en quoi ça va aider pour estimer le prix ?
0
Oui c’est vrai, le géomètre serre uniquement délimiter les limites de terrain

mais comme on parle de ruelle il faut savoir ce que l’on achète
0
kasom Messages postés 32222 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 11 juillet 2024 8 818
27 févr. 2018 à 16:23
Bonjour

demandez à un professionnel, ( agent immobilier, notaire ...)
regardez les annonces similaires sur les sites pour vous donner une idée

mais que votre frère voit d'abord à qui appartient cette "ruelle" ? et ce que c'est vraiment car visiblement vous avez du mal à vous exprimer/ expliquer
0
la ruelle c'est un bien en indivision ,donc l'un de mes fréres souhaite l'acheter car il l'utilise ts les jours
merci
0
kasom Messages postés 32222 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 11 juillet 2024 8 818
27 févr. 2018 à 17:46
il va voir un professionnel qui lui donne une idée du prix et ensuite il fait l'offre aux indivisaires

mais il y a de grandes chances qu'il y ait un droit de passage pour les autres, le fait d'acheter ne changera rien, le droit de passage restera
0
Pour le droit de passage ce n'est rien car il y aura que lui qu'il utilisera cette ruelle.C'est comment calculer le prix car ce n'est pas une terre constructible ,ou alors calculer comme une terre de jardin.
Merci beaucoup pour vos réponses
0
gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 395 > COUTEAUxes
27 févr. 2018 à 18:27
De toute façon il faudra vérifier l'absence de servitudes autres que son passage : conduites enterrées, par exemple...
0
oui en effet, mais il n'y à rien.
Merci pour vos conseils
0