Conflit achat terrain particulier vs agence

Bonjour,
Récemment j'ai fait une offre à un vendeur pour l'achat de son terrain à l'oral/téléphone. Celui-ci l'a acceptée toujours au téléphone. J'ai tracé ensuite par mail mes remerciements pour l'acceptation de l'offre de x euros pour leur parcelle y et leur demande les coordonnées de leur notaire. Ils répondent à ce mail. Je mets en contact les notaires, ceux-ci trouvent une date pour la signature.
Entre temps une agence trouve un autre acheteur au prix du mandat. Finalement le propriétaire m'informe qu'il ne donne plus suite à mon offre et qu'il a signé la proposition en agence.
Puis-je le forcer à me vendre le terrain vu que mon offre à été acceptée bien avant ?
Merci de vos retours.