Bail étudiant, quel recours si l'étudiant me vole ?
Nride95
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Nride95 -
Nride95 -
Bonjour,
Je loue une chambre meublée à une étudiante dans ma maison avec un bail courant jusqu'en août (9 mois). Elle est là depuis à peine deux mois et ça se passe très mal, entre autres problèmes elle vole et fouille quotidiennement mes affaires personnelles (nourritures, produits de toilette etc...). Il se trouve qu'il y a une caméra dans la maison, je suis donc certaine de ce que j'avance, même si je n'envisage pas de m'en servir comme "preuve" (elle n'est pas au courant de la présence de la caméra dans la pièce à vivre et la cuisine qui à l'origine ont été posées car je me faisais abuser sur le temps de travail que je payais à la femme de ménage).
Puis je résilier avec un préavis de trois mois et à quel motif ?
Merci d'avance de votre aide et de vos réponses.
I.D.
95170
Je loue une chambre meublée à une étudiante dans ma maison avec un bail courant jusqu'en août (9 mois). Elle est là depuis à peine deux mois et ça se passe très mal, entre autres problèmes elle vole et fouille quotidiennement mes affaires personnelles (nourritures, produits de toilette etc...). Il se trouve qu'il y a une caméra dans la maison, je suis donc certaine de ce que j'avance, même si je n'envisage pas de m'en servir comme "preuve" (elle n'est pas au courant de la présence de la caméra dans la pièce à vivre et la cuisine qui à l'origine ont été posées car je me faisais abuser sur le temps de travail que je payais à la femme de ménage).
Puis je résilier avec un préavis de trois mois et à quel motif ?
Merci d'avance de votre aide et de vos réponses.
I.D.
95170
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3 réponses
Bonjour,
Vous ne pouvez pas filmer à son insu et utiliser cet enregistrement.
Posez lui la question directement sur les objets/aliments qui ont disparu. Vous verrez son honnêteté, mais si elle nie, vous n'avez aucune preuve.
Ce type de location implique une certaine confiance, si ce n'est pas le cas, il ne faudra pas renouveler le bail. C'est tout ce que vous pouvez faire.
Vous ne pouvez pas filmer à son insu et utiliser cet enregistrement.
Posez lui la question directement sur les objets/aliments qui ont disparu. Vous verrez son honnêteté, mais si elle nie, vous n'avez aucune preuve.
Ce type de location implique une certaine confiance, si ce n'est pas le cas, il ne faudra pas renouveler le bail. C'est tout ce que vous pouvez faire.
Bonjour.
Il est vrai que vous ne pouvez utiliser cette preuve. Et si cette locataire indélicate était au courant de cette caméra, elle pourrait probablement vous créer des problèmes.
Si vous lui faites part d'un objet ou produit manquant, n'insistez surtout pas, et soyez diplomate. Juste créer un petit doute dans sa tête...
Fermez à clés les pièces non prévues dans le contrat de location. Et... prenez votre mal en patience.
Cddt
Il est vrai que vous ne pouvez utiliser cette preuve. Et si cette locataire indélicate était au courant de cette caméra, elle pourrait probablement vous créer des problèmes.
Si vous lui faites part d'un objet ou produit manquant, n'insistez surtout pas, et soyez diplomate. Juste créer un petit doute dans sa tête...
Fermez à clés les pièces non prévues dans le contrat de location. Et... prenez votre mal en patience.
Cddt
Merci à tous pour vos réponses.
Nous vivons un enfer.. Je ne peux pas mettre des clés sur toutes les portes.. mais je vais faire le minimum (les chambres), et prendre sur moi pour ne pas parler de ce que j'ai vu (elle a dévalisé mon frigo toute la matinée), accédé 3 fois à ma chambre et ma salle de bains (qui ne sont pas du tout dans la partie qu'elle loue).. et je vais dénoncer le bail au motif que je dois récupérer la chambre pour travailler de chez moi plusieurs fois par semaine.
Cordialement
Nous vivons un enfer.. Je ne peux pas mettre des clés sur toutes les portes.. mais je vais faire le minimum (les chambres), et prendre sur moi pour ne pas parler de ce que j'ai vu (elle a dévalisé mon frigo toute la matinée), accédé 3 fois à ma chambre et ma salle de bains (qui ne sont pas du tout dans la partie qu'elle loue).. et je vais dénoncer le bail au motif que je dois récupérer la chambre pour travailler de chez moi plusieurs fois par semaine.
Cordialement
Bonjour,
Je loue une chambre meublée à une étudiante dans ma maison avec un bail courant jusqu'en août (9 mois).
Puisque vous ne pouvez prouver qu'elle vous vole, vous devrez la supporter jusqu'au mois d'août. Adressez-lui suffisamment tôt votre préavis, mentionnant que vous ne renouvellerez pas son bail.
Cdlt.
Je loue une chambre meublée à une étudiante dans ma maison avec un bail courant jusqu'en août (9 mois).
Puisque vous ne pouvez prouver qu'elle vous vole, vous devrez la supporter jusqu'au mois d'août. Adressez-lui suffisamment tôt votre préavis, mentionnant que vous ne renouvellerez pas son bail.
Cdlt.
Vous pouvez résilier le bail, mais uniquement pour la FIN du bail, avec un préavis de 3 mois (il faut que votre congé pour reprise soit réceptionné par votre locataire au moins 3 mois avant la fin de son bail).
Lisez bien ce lien :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Lisez bien ce lien :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ma question est : puis-je résilier au motif de reprendre la chambre pour mon usage car je dois faire du télétravail et installer un bureau ? Le motif de reprise par le propriétaire entre dans les causes légales de résiliation si c'est pour son usage ou celui de ses enfants/parents.
oui, vous pouvez lui donner un congé pour reprise, mais il faut que ce soit réel, sinon, si elle se rend compte qu'il y a un autre locataire à sa place, et donc que vous n'avez repris cette chambre pour votre usage personnel, vous risquez gros...
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32362
cdt.