Contrat de location appartement meublé [Résolu]

babou - 16 janv. 2018 à 21:55 - Dernière réponse : JLM2856
Messages postés
368
Date d'inscription
mardi 31 octobre 2006
Dernière intervention
4 octobre 2018
- 17 janv. 2018 à 20:07
bonjour je loue un appartement meublé et je voulais savoir si je suis dans mes droits de proposer une location d'une durée de 6 mois renouvelable au lieu de proposer un an et d'exiger une caution impérativement
Afficher la suite 

Votre réponse

6 réponses

0
Merci
Bonjour
NON un bail en meublé est de 1 an et renouvelable automatiquement à son terme
Exiger une caution ?
OUI mais ce n'est pas une caution. Mais un dépôt de garantie qui peut se monter a 2 loyers en meublé
bbcombe
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 16 janvier 2018
Dernière intervention
18 janvier 2018
- 16 janv. 2018 à 22:38
merci pour cette réponse j'avais un doute la dessus et oui le dépôt de garantie par contre est bien éxigible à la signature donc
djivi38
Messages postés
21605
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Dernière intervention
14 novembre 2018
> bbcombe
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 16 janvier 2018
Dernière intervention
18 janvier 2018
- 16 janv. 2018 à 23:12
bonsoir,

pour compléter :
  • Il existe des baux de 9 mois de location meublée pour étudiants, non reconductibles (le locataire part au + tard le dernier jour de son bail, sans avoir dans ce cas-là à donner de préavis).
  • Un DG (Dépôt de Garantie) de bail meublé peut aller jusqu'à maximum 2 mois de loyer hors charges et est remis au bailleur effectivement le jour de la signature du bail (jamais avant, la réservation d'un logement, hormis en location saisonnière, est illégale). Le bailleur doit remettre un "reçu" à son locataire. Il peut encaisser le chèque de suite (pour les versements, il remettra, sur demande du locataire, des "quittances de loyers").
  • Vous pouvez - SI vous n'avez pas d'assurance loyers impayés (GLI) - exiger une "caution" = une personne qui se portera garant des éventuels impayés de votre locataire.


cdt.
Commenter la réponse de marcel
JLM2856
Messages postés
368
Date d'inscription
mardi 31 octobre 2006
Dernière intervention
4 octobre 2018
- 17 janv. 2018 à 12:10
0
Merci
Bonjour,
Intéressant car je suis dans le même cas et j'ai qques questions sur Rentabilité et Fiscalité entre le Meublé et non Meublé.
Meublé : Revenus Annuels 9600€ - je déclarerai en BIC LMDP sur DOC 2042 C - Forfait 50% - Revenus imposables 4800€ - Impôts à Payer base 14% 672€ ( Prélèv.Sociaux 17,2% 826€ - Total Taxes = 1498€
Non Meublé : Revenus Annuels 9000€ - je déclarerai en Revenus Fonciers sur 2042 - Forfait 30% - Revenus imposables 6300€ - Impôts à Payer base 14% 882€ - Prélèv.Sociaux 17,2% 1084€ - Total Taxes = 1966€
Etes-vous OK avec ce qui précède : Loyer un peu plus élevé en Meublé - Statut Fiscal - Doc à remplir - Total Impôts & Taxes
Ma conclusion est bien sur d'être en Meublé
En attente de vous lire, Merci
Jean-Luc
djivi38
Messages postés
21605
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Dernière intervention
14 novembre 2018
- 17 janv. 2018 à 14:45
bonjour Jean-luc,

il n'est pas permis sur ce forum de "squatter" le post de quelqu'un d'autre. De plus, vous postez sur un post "résolu"... pas beaucoup de chances d'avoir des réponses...
Donc, cliquez sur "créer un nouveau sujet" et exposez votre cas.
D'avance merci :-)

PS : je viens de voir votre propre post...
JLM2856
Messages postés
368
Date d'inscription
mardi 31 octobre 2006
Dernière intervention
4 octobre 2018
- 17 janv. 2018 à 20:07
c est fait, désolé
Commenter la réponse de JLM2856
Dossier à la une