Descente de garage entre t elle dans le calcul emprise au sol?

Bonjour,

Mon voisin va construire au dessus de la première partie de sa descente de garage un bâtiment surélevé. En laissant dans le bas un carré à l'air libre donc non recouvert, mais entouré de 2 murs de plus de 3 mètres de hauteur et le mur de pignon.

Si je compte la descente de garage dans son entier avec ce carré non recouvert, il ne rentre pas dans les dispositions du PLU par rapport à l'emprise au sol.

Pouvez-vous me renseigner sur la jurisprudence des rampes d’accès extérieures. La définition de l'emprise au sol parle de la projection verticale d'un volume de construction. Qu'en est il d'une descente creusée avec des murs de soutènement de plus de 3 mètres de haut ?

Pouvez-vous me répondre rapidement car mon recours gracieux a été rejeté et je dois me décider très rapidement pour engager ma procédure devant le Tribunal administratif.

Cordialement.