Separation - obligation de preavis
lytronn
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sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Suite a une separation tres tendue avec mon ex copain. Je suis partie de l'appartement et j'ai pris nouvelle chambre.
Au moment de changer le contrat bail, le propietaire me demande 3 mois de preavis, donc je suis oblige a payer les deux logements. Il n'y a pas maniere de reduire ce preavis?
J'habite en un region extremement cher (frontalier suisse mais juste la commune n'est pas inclue sur la zone rouge), puis mon ex copain il est en ce moment au chomage.
En plus si mon ex copain decide de ne plus payer (le plus probable), je serais oblige a payer l'integralite? Nous ne sommes ni pacses ni maries...
Suite a une separation tres tendue avec mon ex copain. Je suis partie de l'appartement et j'ai pris nouvelle chambre.
Au moment de changer le contrat bail, le propietaire me demande 3 mois de preavis, donc je suis oblige a payer les deux logements. Il n'y a pas maniere de reduire ce preavis?
J'habite en un region extremement cher (frontalier suisse mais juste la commune n'est pas inclue sur la zone rouge), puis mon ex copain il est en ce moment au chomage.
En plus si mon ex copain decide de ne plus payer (le plus probable), je serais oblige a payer l'integralite? Nous ne sommes ni pacses ni maries...
A voir également:
- Lettre de préavis 1 mois séparation
- Lettre de procuration - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Lettre de candidature - Guide
- Lettre de témoignage - Guide
- Lettre de préavis - Accueil - Modèles de lettres de location
- Lettre de demande d'aide sociale pdf - Guide
1 réponse
Bonjour,
avez-vous donné votre congé pour le logement que vous occupiez avec votre copain ?
Si la réponse est non : dépêchez-vous de le donner. Tant que vous n'avez pas donné congé, vous êtes toujours considéré comme locataire, et donc vous devez payer loyer & charges.
quand on quitte son logement, on DOIT donner son congé à son bailleur en respectant le préavis correspondant à la situation :
- si location meublée : préavis de 1 mois
- si location nue : préavis de 3 mois, sauf cas particuliers énumérés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
le préavis démarre :
- à réception du courrier R+AR
- OU le jour de la remise en main propre
- OU le jour du passage de l'huissier (même si bailleur absent)
le congé se donne :
- par R+AR
- OU par remise en main propre contre émargement
- OU par voie d'huissier
si clause de solidarité dans le bail (= les 2 noms sur le bail) : le locataire sortant reste solidaire du paiement du loyer et des charges encore 6 mois après la FIN de son préavis = si le locataire restant ne paye pas, le bailleur s'adressera au locataire sortant pour récupérer son dû.
Pour votre nouveau logement :
le propriétaire (même si c'est le même) doit conclure avec vous un nouveau bail.
cdt.
avez-vous donné votre congé pour le logement que vous occupiez avec votre copain ?
Si la réponse est non : dépêchez-vous de le donner. Tant que vous n'avez pas donné congé, vous êtes toujours considéré comme locataire, et donc vous devez payer loyer & charges.
quand on quitte son logement, on DOIT donner son congé à son bailleur en respectant le préavis correspondant à la situation :
- si location meublée : préavis de 1 mois
- si location nue : préavis de 3 mois, sauf cas particuliers énumérés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
le préavis démarre :
- à réception du courrier R+AR
- OU le jour de la remise en main propre
- OU le jour du passage de l'huissier (même si bailleur absent)
le congé se donne :
- par R+AR
- OU par remise en main propre contre émargement
- OU par voie d'huissier
si clause de solidarité dans le bail (= les 2 noms sur le bail) : le locataire sortant reste solidaire du paiement du loyer et des charges encore 6 mois après la FIN de son préavis = si le locataire restant ne paye pas, le bailleur s'adressera au locataire sortant pour récupérer son dû.
Pour votre nouveau logement :
le propriétaire (même si c'est le même) doit conclure avec vous un nouveau bail.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
SI vous n'avez pas donné votre congé, vous êtes encore locataire etc.....
que vous paierez éventuellement à sa place
il ne sera pas forcément au chômage indéfiniment