Choix locataire - Colocation CDI + étudiant sans garant
erny
-
7 déc. 2017 à 16:56
djivi38 Messages postés 52298 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2024 - 8 déc. 2017 à 01:46
djivi38 Messages postés 52298 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2024 - 8 déc. 2017 à 01:46
A voir également:
- Colocation sans garant
- Lettre pour ne plus être garant - Guide
- Modèle lettre de garant simple pdf - - Modèles de lettres de location
- Je suis garant puis je faire un crédit immobilier ✓ - Forum emprunt immobilier
- Colocation définition - Guide
- Rsa colocation - Forum RSA
1 réponse
djivi38
Messages postés
52298
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
22 décembre 2024
15 422
8 déc. 2017 à 01:46
8 déc. 2017 à 01:46
bonsoir,
voici donc mon humble avis :
-> si vous mettez 1 seul nom sur le bail (celui du candidat-locataire solvable avec CDI) :
- demandez quand même une caution (= garant) OU prenez une assurance loyers impayés (un CDI n'est pas une garantie à vie : il peut être licencié, il peut démissionner, la boite peut fermer, etc.)
- effectivement, il peut héberger gratuitement qui il veut : dans ce cas, le jour où il donnera son congé, la copine hébergée, donc "sans titre ni droit" sur le logement, devra quitter le logement au + tard en même temps que le locataire en titre; si elle refuse, elle va "squatter" le logement et vous devrez entamer une procédure d'expulsion, longue et coûteuse... et vous ne pourrez pas relouer tant qu'elle est dedans...
-> si vous mettez les 2 noms sur le bail :
- demandez une caution (= garant) pour chacun.
- s'ils se séparent... La Palice dit que l'un des deux s'en ira :-) et celui qui restera devra assumer loyer + charges (si c'est lui qui part... aura-t-elle de quoi payer loyer + charges + TEOM + assurance du logement + abonnement électricité/eau... ?); si elle n'assume pas, vous devrez entamer une procédure pour loyers impayés...
- Si lui part, il sera solidaire du paiement du loyer + charges pendant seulement 6 mois après la fin de son préavis.
cdt.
voici donc mon humble avis :
-> si vous mettez 1 seul nom sur le bail (celui du candidat-locataire solvable avec CDI) :
- demandez quand même une caution (= garant) OU prenez une assurance loyers impayés (un CDI n'est pas une garantie à vie : il peut être licencié, il peut démissionner, la boite peut fermer, etc.)
- effectivement, il peut héberger gratuitement qui il veut : dans ce cas, le jour où il donnera son congé, la copine hébergée, donc "sans titre ni droit" sur le logement, devra quitter le logement au + tard en même temps que le locataire en titre; si elle refuse, elle va "squatter" le logement et vous devrez entamer une procédure d'expulsion, longue et coûteuse... et vous ne pourrez pas relouer tant qu'elle est dedans...
-> si vous mettez les 2 noms sur le bail :
- demandez une caution (= garant) pour chacun.
- s'ils se séparent... La Palice dit que l'un des deux s'en ira :-) et celui qui restera devra assumer loyer + charges (si c'est lui qui part... aura-t-elle de quoi payer loyer + charges + TEOM + assurance du logement + abonnement électricité/eau... ?); si elle n'assume pas, vous devrez entamer une procédure pour loyers impayés...
- Si lui part, il sera solidaire du paiement du loyer + charges pendant seulement 6 mois après la fin de son préavis.
cdt.