Bail rural - décote en cas de vente au fermier ?

Quand un propriétaire a trouvé un acheteur est a signé un compromis de vente dans ce cas la le locataire exerce son un droit de préemption au prix du compromis de vente !!!!

"Le droit de contester le prix

Le propriétaire qui loue ses terres à un agriculteur peut revendre son bien en cours de bail mais, comme dans le cadre d’un bail d’habitation, le locataire en place bénéficie d’un droit de préemption. Ce qui donne lieu à l’accomplissement de certaines formalités.
Sous peine de nullité de la vente, le notaire doit notifier le projet de vente au locataire, en lui indiquant une série d’informations relatives au prix, aux conditions de vente et à l’identité de ­l’acquéreur pressenti. Cette notification vaut offre de vente aux conditions et prix qui y sont contenus et le locataire dispose d’un délai de deux mois pour accepter ou refuser la vente."

"l’exercice du droit de préemption par le locataire s’accompagne de la possibilité pour lui de tenter de faire réviser le prix de vente, s’il ­considère qu’il est « exagéré » selon les termes du Code rural. Il saisit alors le tribunal paritaire compétent pour qu’un expert soit désigné, afin d’établir la valeur vénale des terres vendues. Or, cette procédure n’est pas un simple outil juridique peu usité."

http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_102776/le-bail-rural-un-carcan-pour-le-proprietaire

Vous n'avez rien compris au texte que vous citez.