Entrée en maison de soins, maison en co-propriété et comptes

Bonjour,
Ma maman doit entrer en maison de soins, mais elle n'a plus toutes ses facultés. Jusque là, elle vivait avec mon frère dans une maison qui appartenait pour 50% à celui-ci, pour 50% à moi, et dont maman avait l'usufruit. Comment faire pour vendre la maison afin de pouvoir payer la maison de soins, et comment faire pour accéder à ses comptes? Merci