Vendre en viager
CHATCHAT48
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 26 nov. 2017 à 10:56
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 26 nov. 2017 à 10:56
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2 réponses
condorcet
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26 nov. 2017 à 10:56
26 nov. 2017 à 10:56
mais quel est l'avantage pour lui ?
L'avantage est simple.
Au lieu de devoir emprunter pour acquérir un bien immobilier et le payer cash, une somme d'environ 30 % du prix est versée de suite- cela se nomme un "bouquet"- le solde du prix est transformé en une rente viagère versée mensuellement.
L'aléa se situe sur l'incertitude de la durée de la vie du vendeur -appelé "crédirentier"-. S'il atteint un âge très avancée, le total des rentes versées peut s'avérer monstrueux.
Rappelez-vous le cas de cette Dame Jeanne CALMENT .
A l'âge de 90 ans, elle avait vendu sa maison en viager à son notaire, alors âgé de 47 ans.
Devenue la doyenne des français et ensuite doyenne de l'humanité, elle est décédée en 1997 à 122 ans.Son notaire est décédé en 1995 à 77 ans.
Particularité très importante :
-vous devez obtenir l'accord de tous vos enfants.
L'avantage est simple.
Au lieu de devoir emprunter pour acquérir un bien immobilier et le payer cash, une somme d'environ 30 % du prix est versée de suite- cela se nomme un "bouquet"- le solde du prix est transformé en une rente viagère versée mensuellement.
L'aléa se situe sur l'incertitude de la durée de la vie du vendeur -appelé "crédirentier"-. S'il atteint un âge très avancée, le total des rentes versées peut s'avérer monstrueux.
Rappelez-vous le cas de cette Dame Jeanne CALMENT .
A l'âge de 90 ans, elle avait vendu sa maison en viager à son notaire, alors âgé de 47 ans.
Devenue la doyenne des français et ensuite doyenne de l'humanité, elle est décédée en 1997 à 122 ans.Son notaire est décédé en 1995 à 77 ans.
Particularité très importante :
-vous devez obtenir l'accord de tous vos enfants.
Utilisateur anonyme
26 nov. 2017 à 10:44
26 nov. 2017 à 10:44
Pas de frais de sucession.
roudoudou22
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26 nov. 2017 à 10:48
26 nov. 2017 à 10:48
Il y aura toujours les frais de cession. C'est donc kif kif
La législation juridique et financière évolue en permanence...