A voir également:
- Viager et succession
- Viager définition - Guide
- Droit de succession - Guide
- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
- Bon au porteur anonyme et succession - Guide
- Tarif procuration notaire succession - Guide
2 réponses
mais quel est l'avantage pour lui ?
L'avantage est simple.
Au lieu de devoir emprunter pour acquérir un bien immobilier et le payer cash, une somme d'environ 30 % du prix est versée de suite- cela se nomme un "bouquet"- le solde du prix est transformé en une rente viagère versée mensuellement.
L'aléa se situe sur l'incertitude de la durée de la vie du vendeur -appelé "crédirentier"-. S'il atteint un âge très avancée, le total des rentes versées peut s'avérer monstrueux.
Rappelez-vous le cas de cette Dame Jeanne CALMENT .
A l'âge de 90 ans, elle avait vendu sa maison en viager à son notaire, alors âgé de 47 ans.
Devenue la doyenne des français et ensuite doyenne de l'humanité, elle est décédée en 1997 à 122 ans.Son notaire est décédé en 1995 à 77 ans.
Particularité très importante :
-vous devez obtenir l'accord de tous vos enfants.
L'avantage est simple.
Au lieu de devoir emprunter pour acquérir un bien immobilier et le payer cash, une somme d'environ 30 % du prix est versée de suite- cela se nomme un "bouquet"- le solde du prix est transformé en une rente viagère versée mensuellement.
L'aléa se situe sur l'incertitude de la durée de la vie du vendeur -appelé "crédirentier"-. S'il atteint un âge très avancée, le total des rentes versées peut s'avérer monstrueux.
Rappelez-vous le cas de cette Dame Jeanne CALMENT .
A l'âge de 90 ans, elle avait vendu sa maison en viager à son notaire, alors âgé de 47 ans.
Devenue la doyenne des français et ensuite doyenne de l'humanité, elle est décédée en 1997 à 122 ans.Son notaire est décédé en 1995 à 77 ans.
Particularité très importante :
-vous devez obtenir l'accord de tous vos enfants.
La législation juridique et financière évolue en permanence...