Réduction de bail

Question

Bonjour,
Nous cherchons actuellement à quitter notre logement mon conjoint et moi seulement mon CDD ne se fini pas avant le 3 mars sachant qu’on est le 25 novembre ma demande de réduction de bail ne sera certainement pas prise en compte alors comment pourais-je faire pour partir au plus vite?  
 Merci d’avance. 
Elsa.

lLaurent · Answer

bonjour,      Si c'est une location vide, le préavis est de 3 mois, donc vous êtes dans les temps.  

Vous pouvez partir n'importe quand (peu importe l'échéance du bail), à partir du moment où vous donnez votre préavis de 3 mois par LR AR.

Dans tous les cas, le préavis ne démarre qu'à la réception de la LR AR par le bailleur, donc n'attendez pas l'extrême limite.

Si location meublée (bail d'un an) le préavis est d'UN MOIS.

Donc pas de problème.

djivi38 · Answer

bonjour,

vérifiez si logement en zone tendue (-> préavis réduit à 1 mois) : si oui, mentionnez bien ce motif dans votre courrier de congé (tous les autres motifs de préavis réduit demandent à être justifiés dans le courrier de congé = donc, doivent avoir déjà eu lieu).

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/

vous restez redevable du loyer & charges jusqu'à la fin de votre préavis sauf si relocation avant la fin dudit préavis.
vous pouvez éventuellement proposer à votre bailleur un nouveau locataire, mais il n'a aucune obligation d'accepter. Le chox de son locataire lui appartient.

Cdt.

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