Premier loyer

BEA - 23 nov. 2017 à 20:58
 BEA - 24 nov. 2017 à 18:37
Bonjour
Un propriétaire peut il demander le premier mois complet de loyer si le bail débute le 15 du mois ?

3 réponses

djivi38 Messages postés 51441 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 mai 2024 15 168
24 nov. 2017 à 00:17
bonjour,

si le bail débute le 15 du mois, votre loyer dû sera au prorata du mois considéré à partir du 15 inclus.
Un 1° loyer se donne LE JOUR de la remise des clés (avec EDLE), pas avant. Seul le DG = Dépôt de Garantie peut se donner avant la remise des clés : c'est la cas lorsque le contrat de location est signé avant avec une "date d'effet" ultérieure.

CDT.
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Energizor Messages postés 25707 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 29 mai 2024 19 222
23 nov. 2017 à 21:02
Bonjour,

Non.
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
24 nov. 2017 à 12:28
bonjour
(je ne suis pas tout a fait ok avec energizor)
rien n'interdit de rédiger un bail allant du 15 au 15 avec un payement le 1er jour de l’échéance en cours (terme à échoir)
par contre le propriétaire ne peux pas exiger le payement d'un mois complet si le bail commence en cours de la durée, dans ce cas le montant du loyer et des charges devra être au prorata de la durée d'occupation
Cdt
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Energizor Messages postés 25707 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 29 mai 2024 19 222 > bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019
24 nov. 2017 à 12:35
Ouais, ouais... Jamais vu de bail allant du 15 au 15, mais effectivement ça doit exister.
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bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 282
24 nov. 2017 à 12:38
il m'arrive de le faire pour des locataire intérimaires qui sont généralement payés en milieu de mois
;-)
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Un grand merci à tous pour vos commentaires qui vont beaucoup m'aider demain lors de l'entretien que j'aurai avec le propriétaire.
Cordialement
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