Atelier, Quel type de bail ? Location courte durée ?

Bonjour,

Je me permets de vous poser quelques questions.

Je suis en train d'acquérir un local dit "Atelier". Il a notamment été loué en local pour archive, en boutique pour couturière ou pour une association.

Je suppose que je peux donc le louer en bail commercial dit "précaire". En est ce bien le cas ?

Cela m'emmène à ma question principale, sachant que les meublés de tourisme ne sont pas considérés comme de l'habitation. Est il possible de faire de la location courte durée dans des locaux d'atelier? Sur le principe, je ne vois pas de soucis, mais j'aimerais en être sur afin de ne pas avoir de problème avec les autres co-propriétaires.

Merci par avance de votre support.