Validité d'un accord de principe

Bonjour ! Nous mettons notre maison en vente car nous commençons une construction sur un terrain que nous venons d'acheter . Un voisin veut absolument que 'nous lui reservions notre maison. Doit on attendre l'accord de principe de sa banque ou bien ne pas attendre et passer par une agence. Nous voudrions bien lui faire plaisir mais n'est ce pas prendre un risque ? Un accord de principe .... est ce suffisant ? Merci pour votre réponse.