serrure

Question

Bonjour, 

je loue un bien depuis quelques années et récemment le locataire me dit avoir du mal depuis quelque jours tant de l'exterieur que de l'interieur  d ouvrir la porte d entree de l'appartement. La clé fonctionne dans la serrure ,par contre quand il s agit de tourner la poignée pour ouvrir la porte elle est "bloquée".
Qui doit régler le problème le propriétaire ou le locataire sachant que j'y suis aller régulièrement avant la location et que je n'ai jamais eu de souci.

Merci

lekabilien · Answer

Bonjour
La serrure est au bailleur a la changer, essayez avec un autre cylindre, si cela marche, le cylindre c'est au locataire.

djivi38 · Answer

bonjour,

Réparations locatives : voir https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/

Extrait :

« II. - Ouvertures intérieures et extérieures (dont le locataire a l'usage exclusif)
a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres :
Graissage des gonds, paumelles et charnières ;
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes. »

Toutes les réparations non mentionnées ici sont aux frais du bailleur. 

CDT.

SO · Answer

Donc cette article de legifrance n'est pas bon, il mentionne les serrures...

Article 1754
Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804
Les réparations locatives ou de menu entretien dont le locataire est tenu, s'il n'y a clause contraire, sont celles désignées comme telles par l'usage des lieux, et, entre autres, les réparations à faire :

Aux âtres, contre-coeurs, chambranles et tablettes de cheminées ;

Au recrépiment du bas des murailles des appartements et autres lieux d'habitation à la hauteur d'un mètre ;

Aux pavés et carreaux des chambres, lorsqu'il y en a seulement quelques-uns de cassés ;

Aux vitres, à moins qu'elles ne soient cassées par la grêle ou autres accidents extraordinaires et de force majeure, dont le locataire ne peut être tenu ;

Aux portes, croisées, planches de cloison ou de fermeture de boutiques, gonds, targettes et serrures.

lekabilien · Answer

Un ressort ou autre qui lache dans la serrure c'est du pareil au même, ce n'est pas au locataire mais au bailleur a faire le changement.
Pour en avoir changer quelques centaines sans exagerer, n'essayez pas de la reparer, cela n'est pas evident, et si c'est possible, elle ne tiendra pas longtemps, inutile de payée 2 intervenions rapprochées.
Quand a l'article de loi, il n'est plus tout jeune, 1804.

SO · Answer

ok merci je vais voir ce que je peux faire...mais si ça recommence après avoir tout changé je leur demanderais de payer...

Merci

SO · Answer

je ne sais pas je trouve qu'elle s'est dégradée vite alors qu'il n'y a eu aucun signe entre mon utilisation en août et l problème arrivé en novembre...mais comme vous dites...il devait y avoir une "usure"...elle a été changée en 2009...en tous les cas merci

Serrure

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