Servitude conventionnelle Eaux usées

Bonjour,
j'ai acheté une maison il y a 18 mois. A l'époque aucune servitude n'a été mentionnée et donc actée par le notaire.
Aujourd'hui, un lotissement est en construction sur le terrain jouxtant ma propriété. Le lotisseur lors de ses travaux a constaté que la canalisation EU de ma maison passait dans sa partie terminale sur leur terrain et que les eaux vannes étaient rejetées dans le regard existant. Ce regard était celui de la maison voisine aujourd’hui rasée par le lotisseur.
Face au litige qui se préparait, l'ancienne propriétaire du terrain acquis par le lotisseur a fait valoir un accord écrit donné à mon vendeur pour raccorder son réseau EU à son regard et faire passer 10 mètres de canalisation sur son terrain. Cet accord date de 7 ans et n'a pas été acté chez un notaire.
Si le lotisseur "accepte" de mauvais gré de conserver cette "servitude" il me réclame par contre la prise en charge de travaux d'enfouissement de la canalisation, de l'installation d'un regard spécifique, de frais de notaire pour mise en conformité des actes ... cout > 2500 €.

Question:
1)puis je me retourner contre mon vendeur et lui demander la prise ne charge des couts de mise en conformité du réseau EU ? Il me semble en effet que la servitude "conventionnelle" qui préexistait avant mon achat aurait du être mentionnée par le vendeur et actée par le notaire.
2) dans le cas où je peux effectivement faire valoir cet oubli, quelles sont les démarches que je dois suivre ( mon notaire a été informé , mais à date ne m'a pas donné de conseils, sinon de payer !!)

Je vous remercie par avance de l'avis que vous pourrez m'apporter et vous transmets mes cordiales salutations.

Igatu