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Rendu de caution lors de mutation de logement

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emppm Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 25 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2017 - Modifié le 25 oct. 2017 à 14:00
emppm Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 25 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2017 - 26 oct. 2017 à 14:48
Bonjour,
En 2015 j'ai déménagé dans logement plus petit et moins chère pour moi et mon fils, un appartement du même bailleur donc mutation de logement.
Le bailleur ne m'a pas demandé de caution et j'ai cru dans un premier temps qu'il allait me rembourser la différence. Caution du 1er logement 540€,contre 360€ pour le nouveau logement.
Mais non ils m'ont dit que la caution restait inchangé et que si la caution du 1er appartement avait été moins élevé que le nouveau c'était pareil.
Cet été j'ai déménagé dans un immeuble autre bailleur bref.... ils ne m'ont rendu que 360 € de caution et non pas les 540€ que je leur ait versé en 2013 .
Pire en faite ils m'on retenue 30€ pour reparation de fisure dans chambre alors que cette fisure était déjà la quand je suis entré dans l'appart et noté dans l'état des lieux d'entrée.
Quand pensez vous et comment puis je faire valoir mes droits.merci d'avance

2 réponses

Réponse 1 / 2
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
25 oct. 2017 à 14:30
Bonjour,

Ce sont des bailleurs sociaux ou pas ?

Cdlt
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emppm Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 25 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2017
25 oct. 2017 à 16:21
Bonjour oui bailleur sociaux.
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emppm Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 25 octobre 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 octobre 2017
25 oct. 2017 à 16:25
La question va de soit
Entre 540€ et 360€ il y a quand même une déférence , puis cette fissure don j'ai payée la réparation alors qu'elle était noté dans l'état des lieux entrant
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
25 oct. 2017 à 20:55
ben alors pourquoi vous l'avez payée ??!!
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
25 oct. 2017 à 21:04
"Mais non ils m'ont dit que la caution restait inchangé et que si la caution du 1er appartement avait été moins élevé que le nouveau c'était pareil. "

Là, c'est du grand n'importe quoi ! Quand on quitte un logement, le bailleur nous rend le dépôt de garantie versé à l'entrée (et non pas la "caution"). C'est obligatoire, y'a pas à tortiller, bailleur social ou pas.

En outre, vous devez bien savoir quel est le montant du dépôt de garantie (le 2ème) parce qu'il doit être précisé sur le bail.

En résumé, ce bailleur doit vous rendre le solde trop payé entre le premier DG et le deuxième, s'ils ne sont pas du même montant.

Là, on vous balade. Vous faites une lettre recommandée AR pour rappeler les faits et pour mettre votre bailleur en demeure de vous rendre ce qu'il vous doit.
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