Résiliation contrat meublé

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire, mon locataire m'informe aujourd'hui par simple mail se rétracter sur la location de mon appartement meublé après l'avoir signé il y a 16 jours exactement.
Quelles compensations puis je espérer et suis en droit de demander?

Merci pour votre aide.

Cédric

feloxe · Answer

A quelle date le bail débute t'il?

Poisson92100 · Answer

bjr

Il n'y a pas de "rétractation mais un préavis

Vidocq17 · Answer

le bail a débuté le 8 Octobre dernier

Poisson92100 · Answer

que voudriez vous d'autre ?
Il vous doit le loyer  pendant la durée du préavis sauf relocation.

djivi38 · Answer

bonjour,

    Congé par le locataire :
Il peut se donner à tout moment de 3 façons :

1) courrier R+AR (dont on garde copie &les 2 récépissés)
2) remise en main propre contre émargement (prévoir 2 exemplaires identiques datés)
3) acte d'huissier (à vos frais)
Si l'une de ces façons n'est pas respectée, le congé du locataire n'est PAS valable.

    Durée du préavis :

- location meublée : préavis de 1 mois

- [Pour info : en location "en vide" le préavis est de 3 mois sauf cas énumérés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
vérifiez ici si le logement loué "en vide" est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/  ]

    Début du préavis :

Un préavis démarre, de date à date :

1) le jour de la réception de votre R+AR
2) le jour de la signature de la remise en main propre
3) le jour du passage de l'huissier (même si bailleur absent)

    Loyer + charges:

Ils sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si relocation, en accord avec le bailleur, avant la fin dudit préavis).


Vous ne pouvez espérer aucune "compensation", mais vous pouvez exiger que votre locataire utilise une des 3 façons légales de donner congé.
Tant que votre locataire ne donne pas son congé dans les règles de la loi, il reste votre locataire et vous doit loyer + charges.
    

Cdt.

Poisson92100 · Answer

A mon sens entré dans un conflit sous prétexte que le formalisme du congé n'est pas parfait ne mènera pas à grand chose  (et être suivit par un tribunal si vous refusez le congé par mél sera aléatoire)

Résiliation contrat meublé

6 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters