Changement d'un des locataires : Possibilité d'expulsion ?
Résolu
Salsifi
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relou Messages postés 6006 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
relou Messages postés 6006 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon compagnon a loué il y a quelques années un appartement avec sa compagne de l'époque alors qu'ils étaient tous deux étudiants. A leur séparation, il n'a pas déclaré le départ de sa compagne car il m'a expliqué qu'il s'agissait d'une rupture de contrat et que l'agence pouvait refuser de reconduire le bail. Aujourd'hui, nous vivons tous les deux dans ce logement mais nous avons peur d'avoir des problèmes si l'agence découvre la situation. Le loyer est de 550 euros, mon compagnon est en CDI au smic et moi je travaille sur des temps partiels et des contrats courts mais mes parents ont toujours pris en charge l'intégralité de mon loyer car ils gagnent bien leur vie. J'ai également environ 100 000 euros d'épargne suite à un héritage.
Bref payer le loyer n'est pas du tout un problème mais ma situation étant un peu atypique, nous craignons de voir notre dossier refusé si nous déclarons le changement de locataire. L'agence a-t-elle le droit de nous expulser dans ce cas là ?
Merci d'avance de vos éclaircissements !
Mon compagnon a loué il y a quelques années un appartement avec sa compagne de l'époque alors qu'ils étaient tous deux étudiants. A leur séparation, il n'a pas déclaré le départ de sa compagne car il m'a expliqué qu'il s'agissait d'une rupture de contrat et que l'agence pouvait refuser de reconduire le bail. Aujourd'hui, nous vivons tous les deux dans ce logement mais nous avons peur d'avoir des problèmes si l'agence découvre la situation. Le loyer est de 550 euros, mon compagnon est en CDI au smic et moi je travaille sur des temps partiels et des contrats courts mais mes parents ont toujours pris en charge l'intégralité de mon loyer car ils gagnent bien leur vie. J'ai également environ 100 000 euros d'épargne suite à un héritage.
Bref payer le loyer n'est pas du tout un problème mais ma situation étant un peu atypique, nous craignons de voir notre dossier refusé si nous déclarons le changement de locataire. L'agence a-t-elle le droit de nous expulser dans ce cas là ?
Merci d'avance de vos éclaircissements !
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2 réponses
Bonjour
"A leur séparation, il n'a pas déclaré le départ de sa compagne"
C'était à la compagne de donner son congé, pas à lui - la elle reste solidaire des impayés !
"car il m'a expliqué qu'il s'agissait d'une rupture de contrat et que l'agence pouvait refuser de reconduire le bail" n'importe quoi
Vous n'avez rien de particulier à faire le bailleur n'a aucun pouvoir pour remettre en cause le bail !
"A leur séparation, il n'a pas déclaré le départ de sa compagne"
C'était à la compagne de donner son congé, pas à lui - la elle reste solidaire des impayés !
"car il m'a expliqué qu'il s'agissait d'une rupture de contrat et que l'agence pouvait refuser de reconduire le bail" n'importe quoi
Vous n'avez rien de particulier à faire le bailleur n'a aucun pouvoir pour remettre en cause le bail !
bonjour
Dans l'immédiat pas de probleme particulier avec l'agence
Par contre si Monsieur veut quitter le logement et donne son préavis il faudra que son ex donne aussi son préavis et s'ils n'ont plus de contacts alors probleme .
Quant à vous vous n'avez aucun droit sur le logement en l'état actuel des choses.
Dans l'immédiat pas de probleme particulier avec l'agence
Par contre si Monsieur veut quitter le logement et donne son préavis il faudra que son ex donne aussi son préavis et s'ils n'ont plus de contacts alors probleme .
Quant à vous vous n'avez aucun droit sur le logement en l'état actuel des choses.
La législation juridique et financière évolue en permanence...