Bail suite décès du propriétaire

beetlejoss Messages postés 5 Statut Membre -  
beetlejoss Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,
j'ai actuellement un bail de 9 ans (fait avec ma propriétaire de 93 ans en tant que personne morale, étant gérante d'une SARL à l'adresse de l'habitation!)
elle est en usufruit sur la propriété! avec plusieurs successeurs!
ma question est la suivante :
en cas de décès de ma propriétaire, peut on me mettre dehors sous 6 mois si les successeurs veulent vendre ou reprendre la maison?
panique à bord!!!!!
merci de vos réponses...

1 réponse

Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 644
 
bonjour

le décès du bailleur n'a pas d'impact sur votre bail qui se poursuit avec ses héritiers
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beetlejoss Messages postés 5 Statut Membre
 
merci de votre réponse!
même si les héritiers (complétement absents et en mauvais termes avec notre propriétaire depuis des années) veulent vendre ou autre?
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 644 > beetlejoss Messages postés 5 Statut Membre
 
C'est leur droit...mais ils vendent "occupés" (et n'ont aucune raison de vouloir vous mettre dehors puisqu'un local commercial occupé vaut plus cher qu'un local "vide")

et vous aurez possibilité d'acheter en plus
https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F32253


votre seule obligation est de payer vos loyers (et d'avoir mener les diligences nécessiares pour trouver à qui payer)
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beetlejoss Messages postés 5 Statut Membre > Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
en fait ce n'est pas un bail commercial, c'est une grande maison divisée en 3 locations avec 3 baux d'habitations! je ne sais pas en fait si ces baux de 9 ans sont valables au niveau de la loi!!
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 644 > beetlejoss Messages postés 5 Statut Membre
 
quand on pose mal une question on a une mauvaise réponse...

vous s avez un bail loi 89 de 9 ans ?
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beetlejoss Messages postés 5 Statut Membre > Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 
désolé!
j'ai signé un bail location habitation qu'on trouve en presse!
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